Риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дорогими коттеджами

Самые высокие цены на коттеджи зафиксированы на Ильинском шоссе. Средний бюджет предложения на первичном загородном рынке на этом направлении Подмосковья составляет 379,2 млн руб. Такие данные приводятся в пресс-релизе риелторской компании Point Estate.

На втором месте по среднему бюджету предложений коттеджей расположено Минское шоссе — 242,5 млн руб., за ним следует Новорижское — 195,7 млн руб. В пятерку лидеров также вошли Рублево-Успенское (138,8 млн) и Киевское шоссе (58,4 млн).

Если говорить о таунхаусах, то самые дорогие оказались на Дмитровском шоссе. По данным Point Estate, средний бюджет предложения в строящихся загородных поселках достигает 252 млн руб. Также дорогие таунхаусы расположены на Минском (67,9 млн), Новорижском (63,9 млн), Ильинском (50,7 млн) и Можайском шоссе (30 млн).

Девелоперы не выводят последние два-три года на рынок дорогой загородной недвижимости новые поселки с коттеджами или земельными участками под застройку, отмечается в пресс-релизе. Причину застоя аналитики объясняют сильным снижением цен на загородном рынке, невысокой рентабельностью подобных проектов для девелоперов. Также покупатели потеряли доверие к проектам на начальной стадии из-за краха многих застройщиков такого жилья, наблюдавшегося за последние годы, отмечается в пресс-релизе.

При отсутствии каких-либо потрясений в экономике или других дестабилизирующих факторов по итогам этого года цены на элитную загородную недвижимость могут вырасти в пределах 5%, прогнозируют аналитики компании.

В 2019 году на рынке загородных высокобюджетных домов Подмосковья было заключено сделок на сумму 34,9 млрд руб. Из них 5 млрд руб. — на первичном рынке и 29,9 млрд руб. — на вторичном. При этом в целом объем выставленных на продажу элитных домов и коттеджей на первичном и вторичном рынках оценивается по результатам прошлого года на сумму 430,6 млрд руб., подсчитали в риелторской компании Penny Lane Realty.