Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

С начала 2018 года наибольший рост цен на жилье отмечен в таких районах, как Очаково-Матвеевское (53%), Марфино (35,4%) и Солнцево (28,7%). Об этом говорится в исследовании агентства недвижимости «Азбука жилья», в котором проанализировано изменение стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья Москвы (без учета Зеленограда и Новой Москвы).

Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» вторичных квартир в Старой Москве за этот же период выросла на 10% и достигла 308,4 тыс. руб. Рост цен в среднем на 20% был также зафиксирован в районах Северный, Очаково-Борисово, Метрогородок, Вешняки, Лианозово, Бескудниковский и Чертаново Центральное. Основная причина роста стоимости в этих районах связана с открытием новых станций метрополитена и МЦК, поясняется в исследовании.

Аналитики также отметили столичные районы с наибольшим падением средней стоимости 1 кв. м с начала 2018 года. Среди них Донской (-30,1%), Гагаринский (-20,3%), Котловка (-15%) и Мещанский (-11%). Обычно районы в границах центрального округа наиболее переоцененные, считают в «Азбуке жилья».

К самым дешевым районам по стоимости «квадрата» на вторичном рынке в компании относят Капотню (138,6 тыс. руб.), Некрасовку (136,4 тыс. руб.) и Бирюлево Западное (142 тыс. руб.). Тройка лидеров по стоимости — Якиманка (618,3 тыс. руб. за 1 кв. м), Хамовники (605,9 тыс. руб.) и Арбат (583 тыс. руб.).

Таблица «Азбука жилья»

За последние пять лет средняя цена «квадрата» на вторичном рынке (за вычетом элитного сегмента) в Москве выросла всего на 4,7%, а относительно прошлого года (сентябрь к сентябрю) — на 6,4%, подсчитали в ЦИАН.