Фоторепортаж из подмосковного поселка, задуманного как канадский пригород
Мы уже рассказывали про подмосковный коттеджный поселок Новые Вешки (см. официальный сайт Novieveshki.ru), реализованный на Алтуфьевском шоссе в стиле канадского пригорода. Здесь запрещено строить заборы на лицевой стороне участков и возводить высокие изгороди между домовладениями. Так создается ощущение добрососедства и комьюнити. Коттеджи — в едином архитектурном стиле северо-американской классики. Развитая внутренняя инфраструктура. Особый сервис и поддержание комфорта эксплуатации домов. Все это нацелено на обеспечение уровня элитного загородного комплекса «для своих».
Пригород сложившийся и обжитой. С начала реализации Новых Вешек в 2006 году к осени 2019 года из 600 участков незаселенными осталось около 80 домов. Более того, в поселке закончилась реализация участков с подрядом. В продаже остались только готовые дома со свободной планировкой и дома в стадии активного строительства, рассказали в пресс-службе ГК Sawatzky, которая выступает девелопером проекта.
Как сейчас выглядит пригород Новые Вешки — рассказываем в фоторепортаже вместе с ГК Sawatzky
Для начала — несколько фактов о расположении пригорода. Новые Вешки построены на участке в 70 га (примерно как 100 футбольных полей) в 2 км от МКАД на Алтуфьевском шоссе. Эта подмосковная трасса не имеет сквозного движение после кольцевой автомагистрали. В часы пик дорога до ближайшей станции метро («Алтуфьево») занимает пять минут, а до центра столицы — около 20 минут
Поселок Новые Вешки выполнен в единой архитектурной концепции. Однако это не значит, что все дома выглядят одинаково. Фактически в поселке нет одинаковых домов, собственники стараются максимально индивидуализировать и украсить свои коттеджи за счет внешней отделки высококачественными материалами, выбрать которые можно еще до оформления сделки. Девелопер сдает дом в эксплуатацию с полностью готовым фасадом вплоть до фонариков
Будущим жителям предлагается 30 проектов готовых домов (см. в каталоге на сайте), которые могут быть доработаны по индивидуальным требованиям заказчика в пределах общей архитектурной темы
До 2017 года в Новых Вешках возводились коттеджи и дуплексы по канадским домостроительным технологиям. Сейчас ГК Sawatzky строит в поселке исключительно отдельно стоящие дома с монолитным каркасом, заполненным газобетонными блоками
Руководитель отдела маркетинга КП Новые Вешки Юлия Загребина:
— В настоящее время в поселке проживают более 500 семей. Мы отлично понимаем, что даже люди с высоким уровнем достатка стремятся к оптимизации трат, особенно когда в приоритете детское образование не одного и даже не двух деток. А в нашем поселке преимущественно проживают семьи с детьми. Поэтому, мы предлагаем покупателям домов в Новых Вешках комфортные условия рассрочки без процентов на год при 50%-ном первоначальном взносе. Кроме того, на территории мы сами построили и управляем Международной школой-гимназией, которая имеет отличную репутацию в сфере образования, в том числе в Европе. При гимназии работает детский сад. По сути, мы помогаем решить нашим клиентам два важнейших вопроса: качественное жилье и высокий уровень образования их детей
Проект «Эллис» создан для большой и современной семьи. В этом доме площадью 275 кв. м пять спален и три санузла. Внизу — кухня, гостиная и технические помещения. На втором этаже могут быть расположены большая родительская спальня и уютные детские комнаты. На участке с перепадом высот возможно строительство дома с полноценным цокольным этажом с панорамным остеклением и выходом в сад, который не видно с улицы. Взгляните на варианты интерьерных решений для этого дома на сайте Новых Вешек
Это коттедж по проекту «Картер-257» имеет площадь 257 кв. м, в нем три спальни и три санузла. Архитектурное решение сразу привлекает внимание выразительной входной группой и европейским настроением. В доме предусмотрен двусторонний камин. Оцените планировки этого коттеджа
Под названием «Ситар» предлагается дом площадью 253 кв. м с четырьмя спальнями и четырьмя санузлами. Канадская элегантность, стиль без риска показаться слишком вычурным или помпезным — так можно охарактеризовать архитектуру проекта «Ситар». Он создан для тех, кто предпочитает практичность и лаконичность во всем (см. видеообзор коттеджа на сайте пригорода)
В элитном пригороде действует несколько правил, которых должны придерживаться все собственники домов в Новых Вешках. Например, архитектурные изменения коттеджей должны быть согласованы с администрацией поселка, а возведение заборов и строительство объектов на переднем дворе полностью запрещено
Одна из особенностей поселка Новые Вешки заключается в системе самоуправления: все собственники домов являются членами некоммерческого партнерства, которое выполняет функцию местной администрации
В Новых Вешках добрососедство поддерживается не только форматом поселка, но и самими жителями. Праздники — от Масленицы до Хэллоуина — здесь принято отмечать вместе. Партнеры коттеджного поселка и ГК Sawatzky регулярно устраивают для жителей презентации новых моделей автомобилей, коллекций ювелирных изделий, новых услуг детских и спортивных клубов
Планировка элитного поселка ориентирована на несколько центров притяжения — Международную гимназию, детский сад и ясли, спортивную, игровую и рекреационную инфраструктуру
Учебная программа Международной гимназии в Новых Вешках соответствует всем российским образовательным стандартам. При этом гимназия имеет партнерские отношения с университетами и школами Германии, Австрии и Люксембурга, налажена система работы по международному обмену. В рамках школьной программы ведется изучение пяти иностранных языков
Спорту и вообще здоровому образу жизни в Новых Вешках уделяется особое внимание. На многочисленных спортивных площадках здесь можно поиграть в футбол, баскетбол, волейбол и теннис (в поселке три теннисных корта с ночным освещением). Зимой работают ледовые катки и хоккейная коробка с теплой раздевалкой
Семья — на первом месте, говорится на сайте Новых Вешек. На территории элитного пригорода вы сможете играть на свежем воздухе и устраивать пикники, кататься на велосипедах и ходить на прогулки, посещать рестораны и заниматься огромным количеством других полезных и интересных вещей
«В Новых Вешках у вас будет больше времени для общения с родными и близкими», — говорят в ГК Sawatzky. В пригороде абсолютно все, от выбора строительных материалов и технологии строительства до состояния почвы, воды и воздуха, направлено на гармоничное и безопасное развитие семьи
Улицы коттеджного поселка спроектированы в соответствии с мировыми стандартами. Ширина проезжей части позволяет припарковать автомобиль рядом с домом без создания помех для движения. Впрочем, парковка в неположенных местах не приветствуется и жестко контролируется
Из 70 га элитного пригорода более 6 га отведено под парковые и прогулочные зоны. В поселке благоустроен каскад прудов, есть озеро с оборудованными местами для рыбалки со стульчиками, лавочками и гамаками
Вокруг Новых Вешек — еще 63 га лесного массива, непосредственно к поселку примыкает двухкилометровый лесопарк, отличное место для занятий скандинавской ходьбой и пробежек. Взгляните, сколько зелени вокруг пригорода Новые Вешки