Минстрой предложил изменить функционал ДОМ.РФ

Минстрой подготовил законопроект по изменению функционала ДОМ.РФ. Проект должен повысить эффективность работы жилищного института развития и принести дополнительный доход организации, сообщает «Коммерсантъ».

За ДОМ.РФ предлагается закрепить права на реконструкцию объектов и продажу движимого имущества, также документом отменяются «голландские аукционы» и развитие рынка стройматериалов. Законопроект подготовлен Министерством строительства в начале июня и в ближайшее время будет внесен в Госдуму.

Законодательное закрепление права реконструкции объектов за ДОМ.РФ увеличит их капитализацию и дивиденды в пользу государства, пишет издание. По словам аналитиков, это станет новым источником доходов компании.

Правительство также признало неэффективными «голландские аукционы» на понижение цены, отмечается в публикации. ДОМ.РФ сможет продавать с участками движимое имущество и расторгать контракты в одностороннем порядке, если застройщик вовремя не получил разрешение на строительство, сообщается «Коммерсантъ».

В круг новых обязанностей ДОМ.РФ планируется добавить развитие городской среды и исключить развитие производства стройматериалов. Также, согласно предложению Минстроя, ДОМ.РФ перестанет контролировать обеспечение земельных участков объектами инфраструктуры. Такое решение снизит финансовую нагрузку на организацию, но значительно ухудшит инвестиционную привлекательность выставляемых на аукционы объектов, считают аналитики, опрошенные изданием.

Проект предполагает введение нормативов финансовой устойчивости жилищного института развития, что может привести к частичной приватизации ДОМ.РФ, рассказали источники газеты. По их оценке, компания может перейти в ведение ЦБ, так как ее деятельность будет сопоставляться с деятельностью банков.

Сейчас ДОМ.РФ занимается развитием ипотечного рынка и арендного жилья, а также реализацией государственной недвижимости. Для повышения прозрачности жилищной сферы Росфинмониторинг передает в ДОМ.РФ сведения об уровне рисков в части финансового состояния застройщиков. Данные используются ДОМ.РФ для мониторинга ситуации в сфере жилищного строительства и оценки надежности застройщиков.