С начала года в Москве на рынок первичной недвижимости вышло более 280 тыс. кв. м в 53 корпусах. В основном в продажу поступил объем в уже реализующихся проектах, а среди новых — около десяти ЖК, рассказали в агентстве недвижимости Est-a-Tet.
К комфорт-классу относится менее половины (47%) нового предложения.
Новостройки, реализация которых началась в 2019 году
Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев:
— Несмотря на кризисные ожидания, спрос на квартиры на первичном рынке недвижимости остается на высоком уровне, по сравнению с аналогичными показателями прошлого года он вырос почти на 50%. С учетом того, что в первом квартале 2019 года на рынок вышли не все проекты, которые получили разрешение на строительство в прошлом году, старт продаж в них ожидается в следующие три месяца.
Фотогалерея
«Дом на Барвихинской»
Жилой дом бизнес-класса, первый проект данного застройщика в столице, рассчитан на 261 квартиру. Собственная инфраструктура представлена детским садом на 31 место и блоком начальных классов на 71 место. В пешей доступности находятся две школы, детский сад, отделения банков и магазины. Рядом с домом есть небольшая зеленая зона — парк «Дубки»
ЖК «Тополя»
Новый жилой комплекс на юге Москвы. Проектом предусмотрено строительство трех корпусов переменной этажности от 6 до 22 этажей. В квартирах реализованы европейские архитектурные решения с крупноформатными окнами и остекленными лоджиями. В десяти минутах ходьбы расположены станции метро «Люблино» и «Братиславская». В непосредственной близости находятся школы, поликлиники, детские сады и спортивные сооружения. Рядом с комплексом — крупный парк имени Артема Боровика площадью 10,4 га
«Сказочный лес»
В состав жилого комплекса входят четыре монолитных здания класса комфорт, высота которых варьируется от 11 до 26 этажей. Более 40 вариантов функциональных планировочных решений. Новостройка расположена в Ярославском районе, на территории национального парка «Лосиный остров». Внутренняя инфраструктура включает в себя фитнес-клуб с бассейном, магазины, торговую галерею, кафе, предприятия услуг, офисы, а также детский сад и школу
Жилой остров Central Park
Central Park — жилой остров от московского девелопера «Лидер Инвест» и британского архитектурного бюро AHR. В основе проекта лежит принцип комплексной квартальной застройки, которая формирует комфортную среду для жизни и работы. На территории квартала появятся жилые комплексы разной высотности от 5 до 32 этажей, объекты спортивной, медицинской, торговой и образовательной инфраструктуры, офисные центры, а также современная школа на 825 мест и четыре детских сада
КутузовGRAD II
Два корпуса по 28 этажей, расположенные в трех минутах езды от Кутузовского проспекта и в шаговой доступности от крупнейшего природного заказника «Долина реки Сетунь». Новые дома стали продолжением одноименного проекта КутузовGRAD I. В квартирах предусмотрены высокие потолки 3,3–3,6 м, спальни с гардеробными и отдельными санузлами, просторные гостиные с панорамным остеклением, есть двухуровневые квартиры с камином. В некоторых квартирах спланированы ванные комнаты с окном. Есть предложения с отделкой
ЖК «Событие»
Концепцию проекта разрабатывали британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London. В комплексе представлены уникальные форматы жилья с лаундж-зонами и безрамным остеклением, двухуровневые квартиры. На верхних этажах расположатся квартиры с террасами и пентхаусы площадью от 44 до 167 кв. м. Здесь установят широкоформатные и панорамные окна, высота потолков варьируется от 3,1 до 6,4 м
The Book
Комплекс апартаментов The Book расположен в историческом месте Центрального округа столицы в легендарном доме-книжке на Новом Арбате. В результате масштабного капитального ремонта здания проектом предусмотрено объединение апартаментов для жизни, сервисных апартаментов и отеля международной сети. Номерной фонд отеля составит 228 номеров, количество сервисных апартаментов — 104
«Рогожский Вал, 12»
«Рогожский Вал, 12» — апарт-комплекс в Таганском районе столицы, который представляет собой 12-этажное здание, первые девять этажей займет отель Hampton by Hilton. В пешей доступности есть несколько школ, детских садов, поликлиника, ФОК, различные кафе и магазины
ЖК «Золотой остров»
«Золотой остров» — многофункциональный малоэтажный комплекс, расположенный на Софийской набережной, напротив Кремля. Проект включает четыре жилых корпуса высотой четыре этажа и отреставрированные дома. Фасады зданий будут оформлены с использованием лепнины, деревянной резьбы, пилястр. Проект включает в себя бутик-отель, жилье и офисы
Клубный дом Artisan
Клубный дом Artisan («Артизан») — проект класса люкс, состоящий из двух пятиэтажных домов с внутренним садом и подземным паркингом. Стилистика дома эклектична: с внешней стороны он выполнен в традициях архитектуры XIX века, а с внутренней — отделан кирпичом и оснащен панорамным остеклением. Всего в доме 30 квартир с разными планировочными решениями
Московской семье из двух человек со средним доходом придется копить на квартиру в новостройке комфорт-класса в столице (без учета Новой Москвы) 9,39 года, подсчитали ранее аналитики. Для сравнения: в конце 2017 года этот показатель достигал 8,17 года.