В Москве резко сократился срок накопления на покупку квартиры
Срок накопления на покупку квартиры в Москве сократился на 4,5 года: если в прошлом году для приобретения жилья в столице среднестатистический москвич должен был работать не менее 18 лет, то сегодня этот показатель составляет 13,6 года, выяснили аналитики портала «Мир квартир». Несмотря на заметное сокращение, это по-прежнему самое высокое значение среди всех регионов России. При подсчетах использовались показатели средней заработной платы по регионам, взятые в Федеральной службе государственной статистики (Росстат), и средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в базе «Мира квартир».
«Экономический кризис, ударивший по ценам на столичную недвижимость, но не отразившийся (как минимум в статистических показателях) на зарплатах москвичей, сократил сроки накопления средств на квартиру условным жителем Москвы почти на пять лет. Если же обратиться к предложениям бюджетного сегмента и подобрать, например, маленькую студию в новостройке стоимостью порядка 3 млн руб., то стать собственником можно вообще за 3,6 года — практически как в Магаданской области», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. В среднем стоимость квартиры в столице сегодня составляет порядка 11,2 млн руб. — самый высокий показатель по стране. При этом по уровню зарплат москвичи находятся лишь на третьем месте (69,2 тыс. руб. в месяц).
В целом в большинстве регионов России срок накопления сбережений на покупку жилья сократился: на это повлияло снижение цен на жилье, а также рост средней заработной платы. Быстрее всего накопить на покупку квартиры могут жители Чукотки, Сахалина и Ямало-Ненецкой автономии — им потребуется от двух до трех лет. По данным Росстата, именно в этих регионах в 2016 году зафиксированы самые высокие зарплаты в России. Так, жители Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов получают в среднем 86,5 тыс. руб./мес. и 84,6 тыс. руб./мес. соответственно. Зарплата жителей Сахалинской области несколько меньше — 65,5 тыс. руб./мес. Ниже всех в 2016 году оплачивался труд среднестатистических жителей Дагестана (19,4 тыс. руб./мес.), Алтайского края (20,3 тыс. руб./мес.), Калмыкии (20,4 тыс. руб./мес.), Карачаево-Черкесии (20,8 тыс. руб./мес.) и Ингушетии (21,3 тыс. руб./мес.).
Количество лет накопления на покупку квартиры в разных регионах России
Источник: «Мир квартир»
Другой фактор, определяющий скорость накопления средств на покупку жилья, — стоимость недвижимости. Самые доступные квартиры можно приобрести в Республике Алтай (1,7 млн руб.), Курганской области (1,7 млн руб.), Адыгее (1,8 млн руб.), Вологодской (1,9 млн руб.) и Курской (2 млн руб.) областях. На Чукотке средняя квартира обойдется чуть больше чем в 2 млн руб. В окрестностях Магадана — в 2,4 млн руб., а в Мурманской области — 2,1 млн руб., говорится в материалах «Мира квартир». Самые высокие ценники, помимо Москвы, аналитики зафиксировали в Санкт-Петербурге (7 млн руб.), Подмосковье (4,2 млн руб.), Севастополе (4 млн руб.) и Ханты-Мансийском автономном округе, входящем в состав Тюменской области (3,9 млн руб.). За последний год срок накопления на покупку квартиры в Севастополе сократился с 14,4 года до 13 лет, а в целом по Крыму — с 15,5 до 12,8 года.
Ранее эксперты аналитического центра SRG назвали Севастополь самым недоступным субъектом России для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке. Чтобы приобрести 1 кв. м жилой недвижимости здесь, нужно откладывать сбережения почти 32,3 месяца. Эксперты связали это с высокой стоимостью жилья и низкими зарплатами в регионе (16,1 тыс. руб.). Регионами с самым доступным жильем также стали Чукотский, Ямало-Ненецкий автономные округа и Магаданская область. Чтобы приобрести 1 кв. м жилой недвижимости в этих субъектах, по подсчетам экспертов из SRG, нужно откладывать сбережения не более трех месяцев.