Коттеджи в Подмосковье – 100 новых поселков

В начале 2004 года аналитический центр АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» закончил масштабное полевое исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья. Собранные непосредственно у застройщиков и уполномоченных риэлторов данные позволили выявить ряд интересных особенностей этого рынка.

Весной 2004 г. заявлено о существовании более 300 поселков в радиусе 55 км от МКАД. Однако исследование показало, что лишь 171 из них активно застраивается и продается. Еще около 150 либо давно распроданы (на продажу выставлены 1-2 дома), либо неизвестно когда будут закончены — сроки начала их строительства не определены.

Это несколько меняет бытующие представления о загородном рынке, например, о лавинообразно растущем числе поселков, потому что почти половина из известных поселков, активно продававшихся в 2002-2003 гг., сейчас уже фактически ушла с рынка. Из 171 продаваемого поселка более 100 вышли на рынок в конце 2003 — начале 2004 г.