Москва лидирует по росту цен на элитное жилье в Европе

Москва лидирует по темпам роста средних цен на элитное жилье в Европе за последние 5 лет. Так, по данным индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за II квартал 2012 года, подготовленным компанией Knight Frank, за последние 5 лет средние цены на московскую элитную недвижимость выросли на 28,6% (23 491 долл. за 1 кв. м).

Для сравнения, Лондон и Париж выросли на 24,9% (51 590 долл. за кв. м) и 23,6% (27 200 долл. за кв. м) соответственно. При этом самый значительный рост за указанный период - у Джакарты - составляет порядка 90%. Российская столица уступает по темпам роста только азиатским городам - Джакарте, Пекину, Гонконгу и Шанхаю, что делает цены в российской столице самыми быстрорастущими в Европе, отмечается в индексе.

Индекс Prime Global Cities Index вырос во втором квартале 2012 года на 1,4%, что стало самым большим квартальным показателем с конца 2010 года. Цены на элитную недвижимость в 27 рассматриваемых городах выросли на 3,5% за 12 месяцев, начиная с июня 2011 года. Средний рост ставок на элитное жилье в европейских городах составил 1,3% за год с июня 2011 года. Отмечается улучшение данного показателя по сравнению с -3,4%, зафиксированными за год с марта 2011 года.

Несмотря на положительные результаты во втором квартале, прогноз по мировому рынку элитного жилья не обещает роста. По прогнозам экспертов компании, рост цен как на массовом, так и на элитном рынках будет приостановлен во втором полугодии 2012 года в силу экономической нестабильности в Европе и введения протекционистских мер в Азии, направленных на улучшение покупательской способности на внутреннем рынке.

Таблица 1. Топ-10 городов по росту цен за 5 лет

 ^{Источник: Knight Frank Research, 2012}