Крупных инвестиционных сделок на московском рынке торговой недвижимости может не быть

Активность при покупке и аренде торговых объектов проявляют либо частные инвесторы, с объемом финансирования 2-5 млн. долл., либо инвестиционные компании, созданные крупными корпорациями или банками. Об этом сообщил руководитель департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

Он отметил, что крупные институциональные инвесторы сохраняют свое присутствие на территории РФ, мониторят рынок, но до реальных сделок дело не доходит. "И я думаю, в ближайшие полгода-год их не будет", - уточнил эксперт. Причина, по его оценке в том, что, например, в Москве сейчас не выставлено на продажу ни одного инвестиционно привлекательного объекта. "Технически грамотно исполненные помещения с хорошей проходимостью собственники не продают, понимая, что на сегодняшнем рынке продажа - не самый эффективный инструмент получения прибыли", - пояснил он.

Если говорить об инвестициях на российском рынке недвижимости в целом то, по данным CB Richard Ellis, общий объем за первое полугодие составил 514,41 млн. евро. В итоге, за первое полугодие при участии иностранных инвесторов на российском рынке коммерческой недвижимости было совершено 3 сделки на общую сумму 76,4 млн евро. Как прогнозирует управляющий директор CB Richard Ellis в России, Даррэлл Станафорд, в 2011 году в процентном соотношении активность между российскими фондами и иностранными инвесторами на российском рынке недвижимости будет распределяться таким образом - 50 на 50%. "Наиболее привлекательными объектами для инвестирования станут торговые помещения и офисы хорошего качества в центре", - считает он.