Объем предложения аренды по офисным объектам в Москве вырос на 8%
Объем предложения на рынке аренды офисных объектов в августе вырос на 8% по количеству и на 18% по общей площади, причем основной рост был обеспечен за счет последней декады месяца. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании RRG.
По оценкам аналитиков, арендодатели стали активнее выставлять свои помещения на рынок в расчете на завершение климатических "рекордов" в Москве, а также на начало традиционного осеннего роста деловой активности. Объем предложения в августе составил 2265 объектов общей площадью 1801 тыс. кв. м., из них 532 объектов - в центре и 1733 объектов - за его пределами.
Впрочем, как отмечают в RRG, на повышение ставок в сегменте офисной недвижимости собственники пока, похоже, не рассчитывают. Средняя ставка по офисной недвижимости в центре, как и в июле не изменилась и составила 632 долл. за 1 кв. м в год, за пределами Садового Кольца выросла лишь на 2% до 408 долл. за 1 кв. м в год. Такая динамика подтверждает продолжающуюся "кризисную стабильность" на рынке офисных помещений.
Рынок аренды офисной недвижимости в Москве внутри Садового Кольца
|
Офисные внутри СК |
Количество | Суммарная ГАП, млн. $ | Общая площадь, тыс. кв. м. | Средняя площадь, тыс. кв. м. | Средняя ставка, $/кв.м/год |
| значение | 532 | 221 | 348 | 0,65 | 632 |
| к июлю 2010 | + 10% | + 10% | + 15% | + 4% | − 0% |
| к августу 2009 | + 40% | + 18% | + 21% | − 14% | + 1% |
Рынок аренды офисной недвижимости в Москве вне Садового Кольца
Офисные вне СК |
Количество | Суммарная ГАП, млн. $ | Общая площадь, тыс. кв. м. |
Средняя площадь, тыс. кв. м. |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
| значение | 1 733 | 606 | 1 453 | 0,84 | 408 |
| к июлю 2010 | + 8% | + 22% | + 19% | + 11% | + 2% |
| к августу 2009 | + 32% | + 14% | + 11% | − 16% | − 2% |