Азиатско-тихоокеанский регион лидирует по росту арендных ставок на офисы

На рынке офисной аренды в регионе Европа, Ближний Восток и Африка во II квартале 2010 года наблюдаются признаки стремительного выхода из кризиса. Однако, лидером в этом секторе по-прежнему остается Азия. Об этом сообщает компания CB Richard Ellis.

Согласно новому глобальному исследованию арендных ставок на рынке офисной недвижимости (Global Office Rental Cycle), в более чем половине городов европейского региона наблюдается рост или стабилизация ставок аренды. В частности, в Париже во II квартале 2010 года зафиксирован заметный рост ставок аренды. В премиальном сегменте арендные ставки выросли на 3 %, и по прогнозам CB Richard Ellis, в ближайшие месяцы рост будет продолжаться, чему способствуют появившийся спрос, а также дефицит качественного предложения в основных деловых районах.

Что касается Азии, то во II квартале 2010 ставки аренды на офисные помещения либо остаются стабильными, либо поднимаются вверх. Гонконг, Шанхай и Пекин занимают три верхние позиции благодаря изменению в структуре спроса. В американском регионе наблюдается замедление падения ставок аренды к концу II квартала.

По оценке главного экономиста CB Richard Ellis Доктора Рэймонда Торто, несмотря на общую нестабильную экономическую ситуацию, а также на последствия режима строжайшей экономии, "европейский рынок офисной недвижимости незначительно отстает от  азиатско-тихоокеанского рынка в отношении роста арендных ставок".