"Сенат" откроется в апреле

29 апреля в Екатеринбурге состоится открытие бизнес-центра класса А - "Сенат".

4-этажный бизнес-центр расположен на набережной Исети, в непосредственной близости от резиденции губернатора Свердловской области.

Проект претендует на уникальное сочетание современнейших технологий и эстетики 19-го века. На сегодняшний день он является одним из первых бизнес-центров Екатеринбурга отвечающим требованиям, предъявляемым к офисным зданиям класса А. Концепция здания предполагает гибкий подход к планировке офисных помещений: открытое пространство от 100 до 2 500 кв.м позволит реализовать замыслы арендаторов. Объект будет обслуживать управляющая компания RED.

Общие параметры: Общая площадь здания – 11 300 кв.м; Площадь помещений, сдаваемых в аренду – 8 200 кв.м; Подземный и наземный паркинг на 90 машиномест; Высота этажа от фальшпола до подвесного потолка – 3 м; Офисные помещения площадью от 100 до 2 500 кв. м, оборудованные изолированными санузлами; Свободная планировка;

Инженерно-техническое обеспечение: Центральная система вентиляции и кондиционирования; 2 лифта OTIS; Система безопасности здания, включающая: охранную сигнализацию, систему доступа в здание, систему видеонаблюдения за периметром здания и паркингом; Система пожарной сигнализации и оповещения; Электроснабжение от двух независимых источников; Оптико-волоконная система телекоммуникаций.

Характеристика земельного участка: И­сторический центр города (набережная городского пруда); Благоприятная экологическая обстановка (в ближайших трех кварталах нет крупных промышленных предприятий, железнодорожных путей).

Управление объектом: управляющая компания RED (на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга с 2000 года) обеспечит: Безопасность в здании, подземном паркинге и на прилегающей территории; Организация ресепции; Уборка мест общего пользования и организация уборки арендуемых помещений по согласованному с арендатором графику; Взаимодействие с арендатором (отчетность, поставка воды и расходных материалов).

СПРАВКА: Управляющая компания RED контролирует весь цикл жизнедеятельности объектов коммерческой недвижимости: от проработки концепции здания до его последующей технической эксплуатации. Управляющая компания располагает собственной службой эксплуатации, которая выполняет следующие функции:

Обеспечивает взаимодействие с арендаторами (от поиска арендаторов и ведения документооборота, до быстрого и качественного решения любых спорных вопросов). Осуществляет инженерное и техническое обслуживание зданий, сотрудничество с коммунальными службами (поддерживает в идеальном состоянии коммуникации, разрабатывает графики капитальных и профилактических ремонтов, развивает телекоммуникационную инфраструктуру здания). Обеспечивает безопасность (осуществляет разработку и внедрение современных систем противопожарной и охранной сигнализации, привлечение охранного персонала). Поддерживает чистоту (профессиональная уборка внутри здания, своевременное обновление фасадов здания, благоустройство и уборка прилегающих территорий). В настоящее время в управлении данного подразделения более 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Из них около 15 тысяч – офисные помещения, и около 7 тысяч – торговые площади.

В числе арендаторов такие компании как: Сбербанк России Банк Внешней Торговли Инвестиционный банк КИТФинанс Уралсвязьинформ Уральская Нефтяная Компания Мантрак Восток – официальный дилер фирмы Caterpillar УРСА Евразия Дирол Кедбери Сибирский Берег-Урал Сеть магазинов "А Квадрат" Сеть магазинов "Звездный"