Эксперты спрогнозировали снижение объема госзаказов в строительстве
Общий объем госзаказа в строительстве в январе — июне 2016 года сократился на 0,5%, до 1,9 трлн руб., по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Однако в перспективе показатель может составить 8–9%, говорится в исследовании.
На это указывают несколько факторов. Один из них — сокращение расходов на реализацию ФЦП «Жилище». С января по июль 2016 года они снизились на 40,8%, по данным Центрального банка РФ. Результатом такой политики стало массовое банкротство небольших застройщиков в регионах, напоминает «Коммерсантъ». В портфеле крупных строительных компаний доля госзаказа сейчас составляет максимум 20%, тогда как в кризисные 2008–2009 годы она достигала 50%, говорится в публикации.
Другая причина снижения доли госзаказов в строительстве связана с их низкой рентабельностью — не более 5–6%, отмечают опрошенные изданием эксперты. Ситуацию усугубляет и то, что с 2016 года все авансовые платежи по госконтрактам дороже 100 млн руб. выплачиваются только на условиях казначейского сопровождения, пояснила «Коммерсанту» консультант практики «Девелопмент» компании «НЭО Центр» Алена Чупракова. Следовательно, расходовать эти деньги на выплату кредитов или налогов нельзя. Объем госзаказов, связанных с обороной и подготовкой к чемпионату мира по футболу 2018 года, по словам Чупраковой, растет за счет сокращения строительства объектов социальной инфраструктуры.
На уменьшение доли госзаказов влияет и недавняя инициатива Минстроя, согласно которой генподрядчики, работающие с госзаказами, будут выполнять самостоятельно не менее трети всех работ по госконтрактам, полагает партнер компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. «Сейчас взять на себя такой объем готовы далеко не все участники рынка, сложности могут возникнуть в секторе специального строительства, где работа большого числа субподрядных компаний всегда была нормой», — уверен девелопер.
Треть объема всех госконтрактов в строительстве в первом полугодии 2016 года, согласно исследованию РАСК, обеспечили три крупнейших заказчика: «Газпром», заключивший контракты на 394 млрд руб. (19,72% от общего объема), «Транснефть» (97,5 млрд руб. и 4,88%) и департамент строительства города Москвы (87,9 млрд руб. и 4,4%). Последний объединяет заказы казенных предприятий (КП) «Управление гражданского строительства», БСА «Лужники» и АО «Мосинжпроект».
