"Вторичка" в Черемушках сопоставима по ценам с ЦАО
Спрос на недвижимость в Черемушках превышает предложение. Максимальным спросом пользуются квартиры в типовых панельных домах, а уровень цен там вплотную приближается к стоимости квартир в ЦАО, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль".
По данным базы объектов компании, предложение квартир в Черемушках составляет порядка 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы.
"Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 47,4% всего предложения. На втором месте однокомнатные квартиры - 26,3%. Многокомнатные квартиры (от 4-х комнат и выше) находятся на третьем месте - 15,8% от всего предложения вторичного рынка этого района. Минимальный выбор представлен в сегменте двухкомнатных квартир - 10,5%", - говорится в материале.
По данным "Миэль", порядка 10% предложения в Черемушках приходится на объекты старого жилого фонда, и 89,5% - на квартиры улучшенной планировки в современных комфортных домах.
"Стоимость квартир в Черемушках достаточно высока и приближается к уровню цен в ЦАО. Их высокая стоимость поддерживается высокой покупательской активностью", - сообщается в пресс-релизе.
Ценовой диапазон вторичных квартир в районе Черемушки в базе предложений "Миэль-Сеть офисов недвижимости" колеблется от 5,1 млн рублей до 62 млн рублей. Самый недорогой вариант в Черемушках предлагается по цене 5,1 млн рублей. Фактически за эту же сумму можно приобрести подобные объекты в пятиэтажных домах в районах Пресненский и Басманный.
Самая дорогая квартира, по данным базы объектов компании, предлагается по цене 62 млн рублей. Общая площадь пятикомнатной квартиры 185 кв. м, кухня - 20 кв. м. Находится она на 6 этаже 14-этажного монолитного дома. В ЦАО, в Тверском районе за эту же сумму предлагается двухуровневая квартира площадью 187 кв. м, в современном монолитно-кирпичном ЖК.