Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Девелоперы увидели в поправках к ФЗ-214 угрозу мелким строительным компаниям
Все новости Недвижимость
Лента новостей 18:37 МСК
В Минске прошел митинг оппозиции. Фоторепортаж Фотогалерея, 17:28 Эксперты НАТО прибыли на украинскую военную базу после пожара на складе Политика, 17:21 В Москву придут девятиградусные морозы Общество, 16:46 После гибели троих детей в ДТП в Подмосковье возбудили уголовное дело Общество, 16:19 В центре Минска прошли массовые задержания на митинге оппозиции Общество, 16:13 Зюганов рассказал об «истоках ненависти» Европы к России Политика, 15:54 Экс-депутат Илья Пономарев пообещал «отомстить» за смерть Вороненкова Общество, 15:48 СМИ назвали место захоронения Вороненкова Политика, 15:06 Медведев поручил представить предложения по возможным скидкам в «Платоне» Политика, 14:35 Страны ЕС подписали новую Римскую декларацию о будущем без Британии Политика, 13:46 СМИ сообщили о подрыве здания исламского института на Синае Политика, 13:00 «Новая газета» сообщила о «китайском расстреле» напавших на Росгвардию Политика, 12:38 Максакова дала первое интервью после убийства ее мужа Дениса Вороненкова Общество, 12:03 Меркель заявила о допущенных Евросоюзом ошибках Политика, 11:46 В Сирии 16 человек погибли при авиаударе по тюрьме Политика, 11:33 Для отнесения сайтов к запрещенным разрешили создавать комиссию ведомств Общество, 10:54 В Иркутской области выявили случай африканской чумы свиней Общество, 10:27 Трое детей погибли в ДТП в Подмосковье Общество, 10:10 Что стало с лидерами стран после «арабской весны» Политика, 10:02 На Камчатке произошло извержение неактивного 200 лет вулкана Общество, 09:35 Аэропорт на Итурупе передали в собственность Сахалинской области Политика, 08:58 Пентагон проверит сообщения о гибели 200 жителей Мосула от авиаударов США Политика, 08:44 Россия и США подписали заявление о сотрудничестве в Арктике Политика, 08:12 В ливийской армии объяснили приглашение российской ЧВК Политика, 08:02 Лидеры акции дальнобойщиков пообещали вывести на протесты 10 тыс. человек Политика, 08:02 В секторе Газа убили одного из лидеров движения ХАМАС Политика, 07:18 Берлин заявил об атаках российских хакеров на серверы партии Меркель Политика, 07:00 В штате Джорджия самолет врезался в жилой дом Общество, 06:43
Девелоперы увидели в поправках к ФЗ-214 угрозу мелким строительным компаниям
25 дек 2015, 10:40
Девелоперы увидели в поправках к ФЗ-214 угрозу мелким строительным компаниям
Фото: ТАСС/ Антон Буценко
Госдума после новогодних праздников планирует ужесточить требования для девелоперов в сфере долевого строительства многоквартирных домов. А также усилить в ней роль банков

В  сфере долевого строительства готовятся изменения, которые серьезно ужесточат финансовые требования для застройщиков и могут привести к вытеснению с рынка мелких и средних девелоперов, пишет газета «Ведомости». 

Сейчас разработан соответствующий законопроект, который предлагает установить для них минимальный размер собственного капитала — не менее 5% средней стоимости возводимого жилья (произведение общей площади на среднюю цену 1 кв. м). «Если капитала недостаточно, сумма собственных капиталов застройщика и юрлиц, заключивших с ним договор поручительства, должна быть не менее 1 млрд руб. Деньги должны лежать или на депозите, или в ценных бумагах. Это позволит отсечь финансово неустойчивые компании», — объяснил изданию представитель Минстроя.

Усиление финансовых требований для застройщиков приведет к снижению конкуренции на рынке ДДУ, следует из материала «Ведомостей». Сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров привел для газеты такие расчеты: чтобы построить в области дом на 50 тыс. кв. м с себестоимостью метра 50 тыс. руб., застройщик должен иметь на счете 125 млн руб. Если он возводит микрорайон из десяти домов — то 1,25 млрд руб. «У кого из строителей могут быть в наличии такие средства? Особенно в регионах», — задается вопросом Назаров. «Поправки напрямую влияют на рентабельность бизнеса и приведут к уходу с рынка малых и средних предприятий»,  — цитирует газета партнера девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрия Котровского.

Также застройщики уже в следующем году согласно готовящимся поправкам в ФЗ-214 могут лишиться возможности напрямую пользоваться деньгами участников долевого строительства, информирует «Российская газета». Для средств дольщиков в банках предлагается открывать специальные эскроу-счета, которые будут доступны для застройщика только после сдачи дома в эксплуатацию. А для осуществления строительства девелоперам придется брать целевой кредит. В случае банкротства застройщика дольщики получат свои средства назад, следует из материалов «РГ». Право использовать новый механизм с размещением средств участников долевого строительства на счетах эскроу будут иметь только крупные банки с капиталом не меньше 20 млрд руб.

Участники рынка предупреждают: если поправки будут приняты, объемы строительства жилья упадут, а цены на него вырастут, пишет «РГ». «С принятием поправок возникнет жесткая конкуренция по доступу застройщиков к ресурсам крупных банков. На кредиты смогут рассчитывать только компании, которые тесно связаны с банками. Все остальные либо останутся без кредитов, либо будут получать их под очень высокие проценты», — цитирует издание президента Национального объединения застройщиков жилья Леонида Казинца. В результате часть независимых застройщиков, по словам Казинца, может вообще уйти с рынка. «А главное, цены на нем вырастут так, что ни о каком доступном жилье мы уже говорить не сможем», — заявил газете девелопер.

Законопроект, который изменит порядок финансирования строительных проектов по договорам долевого участия (ДДУ), как стало известно «РГ», Госдума планирует рассмотреть в первом чтении после выхода с новогодних каникул.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости