Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Минус 29%: какие квартиры в Москве подешевели сильнее всего
Все новости Недвижимость
Лента новостей 2:04 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  01:00   USD НАЛ. Покупка 58,07 Продажа 58,07 EUR НАЛ. 61,40 61,35 Трамп заявил о намерении наращивать ядерный потенциал США Политика, 00:49 Трамп пожаловался на развертывание Россией ракет вопреки договору с США Политика, 00:11 В Подмосковье мужчина обстрелял из ружья бригаду скорой помощи Общество, 23 фев, 23:46 Парламент Нидерландов поддержал ратификацию ассоциации Украины с ЕС Политика, 23 фев, 23:25 Канцлер Австрии призвал к пересмотру антироссийских санкций Политика, 23 фев, 22:48 В Москве госпитализировали актера Алексея Баталова Общество, 23 фев, 22:33 В Лондоне выставили на продажу квартиру Маргарет Тэтчер Общество, 23 фев, 22:09 Украинского депутата заподозрили в попытке шантажа помощника Трампа Политика, 23 фев, 21:31 В Москве на антивоенном фестивале задержали 60 человек Общество, 23 фев, 21:30 В Узбекистане на химическом заводе произошел взрыв Общество, 23 фев, 21:04 На Украине запретили вещание российского телеканала «Охотник и рыболов» Политика, 23 фев, 20:48 В Томске мальчик погиб после падения на него снега с гаража Общество, 23 фев, 20:19 ВТО отклонила апелляцию России на решение по торговому спору с ЕС Общество, 23 фев, 20:04 В Амстердаме пассажирский самолет выкатился за пределы взлетной полосы Общество, 23 фев, 20:02 КНДР обвинила Малайзию в незаконном вскрытии своего гражданина Политика, 23 фев, 19:35 Собянин исключил отправление «на выселки» жителей пятиэтажек Общество, 23 фев, 19:33 Украинский депутат назвал имя заказчика своего похищения Политика, 23 фев, 18:31 Путин назвал сирийский поход «Адмирала Кузнецова» личной инициативой Политика, 23 фев, 18:02 Суд в Вене отказался арестовывать Дмитрия Фирташа по запросу Испании Общество, 23 фев, 18:02 Экс-глава МВФ получил 4,5 года тюрьмы за мошенничество с кредитками Общество, 23 фев, 17:42 В Белоруссии во время плановых полетов загорелся МиГ-29 Общество, 23 фев, 17:41 Жена Дадина сообщила об отсутствии в колонии бумаги об освобождении мужа Общество, 23 фев, 17:22 Путин провел оперативное совещание с членами Совбеза России Политика, 23 фев, 17:05 В СБУ заявили о предотвращении похищения депутата Рады Политика, 23 фев, 17:05 Путин оценил численность боевиков из бывшего СССР в Сирии в 9 тысяч Политика, 23 фев, 16:46 В Азербайджане при сходе лавины погибли четыре человека Общество, 23 фев, 16:45 Отряды оппозиции при поддержке Турции овладели оплотом ИГ на севере Сирии Политика, 23 фев, 16:24
Минус 29%: какие квартиры в Москве подешевели сильнее всего
21 янв 2016, 17:56
Минус 29%: какие квартиры в Москве подешевели сильнее всего
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян
По итогам прошедшего года рекордное снижение цены продемонстрировали трехкомнатные квартиры экономкласса

В 2015 году средневзвешенная цена 1 кв. м в московских новостройках опустилась на 13,8% и составила 209,2 тыс. руб., подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». При этом цены на жилье разных сегментов вели себя разнонаправленно. К примеру, столичные квартиры бизнес-класса дешевели в течение всего года, а набирающий популярность комфорт-класс стабильно прибавлял в стоимости.

Самое серьезное падение цены продемонстрировали трехкомнатные квартиры экономкласса. По данным инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, такие лоты в столичных новостройках подешевели на 29,2%. Сопоставимая динамика зафиксирована среди экономичных «двушек», потерявших 20,3% своей стоимости. Двухкомнатные квартиры бизнес-класса подешевели на 11,6%, «эконом-однушки» опустились в цене на 7,9%. На начало 2016 года самая низкая цена 1 кв. м в московской новостройке оказалась у «двушек» экономкласса — по сведениям Est-a-Tet, средневзвешенная стоимость таких квартир составляет 125 тыс. руб. за «квадрат». Самые дорогие ставки у элитных четырехкомнатных квартир — к концу года 1 кв. м в таких объектах оценивался в 1,2 млн руб.

Самые дешевеющие квартиры в новостройках Москвы 2015 года

Квартиры

Цена за 1 кв. м, тыс. руб.

Снижение цены с начала года, %

3-комн. экономкласса

129

29,2

2-комн. экономкласса

125

20,3

2-комн. бизнес-класса

235

11,6

1-комн. экономкласса

139

7,9

4-комн. бизнес-класса

259

5,8

1-комн. бизнес-класса

239

5,5

3-комн. бизнес-класса

238

4,8

1-комн. элитного класса

516

1,1

По данным Est-a-Tet

Впрочем, однозначно дешевеющим оказался только бизнес-сегмент. Снижение цен в этой категории заметили риелторы различных компаний: к примеру, в «Миэль-Новостройках» среднее падение стоимости в бизнес-классе оценили в 11,8% (до 242,4 тыс. руб. за 1 кв. м). В отношении экономкласса оценки разделились. В Est-a-Tet обнаружили плавное снижение цен в течение года (от 8% до 29% в зависимости от комнатности), в то время как в «Миэль-Новостройках» зафиксировали среднее удорожание в 5,9%.

В новостройках сегментов комфорт, премиум и элит рублевые цены повышались. Так, в премиальном классе рублевое удорожание за 2015 год составило 11%, подсчитали в агентстве Welhome. За это же время долларовые расценки на те же самые квартиры опустились на 19% — до $17,2 тыс. за 1 кв. м. В национальной валюте цены на квартиры премиум-класса колеблются в районе 500–600 тыс. руб., говорят в Est-a-Tet: по их информации, рекорд удорожания поставили премиальные «трешки», прибавившие в цене 54,3% и достигшие уровня 699 тыс. руб. за 1 кв. м.

Стабильное удорожание также показал комфорт-класс. Усредненная цена 1 кв. м прибавила 9,8%, подсчитали в «Миэль-Новостройках». В Est-a-Tet объяснили такую тенденцию высокой конкуренцией среди проектов, а также быстрым темпом вымывания новых предложений. Интенсивнее прочих в комфорт-классе дорожали трехкомнатные квартиры: к концу года 1 кв. м в таких объектах достиг отметки 138 тыс. руб., что эквивалентно росту в 9,5%. Подорожали также все остальные квартиры в этом сегменте — от «однушек» до четырехкомнатных.

Самые дорожающие квартиры в новостройках Москвы 2015 года

Квартиры

Цена за 1 кв. м, тыс. руб.

Изменение цены с начала года, %

3-комн. премиум-класса

699

+54,3

1-комн. премиум-класса

468

+46

2-комн. премиум-класса

577

+28,9

4-комн. премиум-класса

623

+21,4

4-комн. элитного класса

1200

+14,1

3-комн. комфорт-класса

138

+9,5

3-комн. элитного класса

832

+7,6

2-комн. элитного класса

681

+6,5

4-комн. комфорт-класса

155

+5,4

1-комн. комфорт-класса

151

+4,4

2-комн. комфорт-класса

144

+4,3

По данным Est-a-Tet

Удешевление квартир экономкласса привело к тому, что в границах старой Москвы увеличилось количество предложений в пределах 5 млн руб. Если в конце 2014 года найти новую квартиру за такую сумму можно было только в четырех проектах с 16 корпусами, то к концу 2015 выбор увеличился до 20 проектов с 61 корпусом, говорится в пресс-релизе агентства «Миэль-Новостройки».

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости