Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Сроки регистрации сделок с недвижимостью сократятся в два раза
Все новости Недвижимость
Лента новостей 0:35 МСК
Путин встретится с «Единой Россией» за две недели до выборов Политика, 00:00 Лучшие предложения рынка наличной валюты  00:00   USD НАЛ. Покупка 64,99 Продажа 64,91 EUR НАЛ. 72,75 72,66 В Ташкенте опровергли информацию о смерти президента Каримова Политика, 29 авг, 23:41 Умер сыгравший в «Вилли Вонка и шоколадная фабрика» актер Джин Уайлдер Общество, 29 авг, 23:22 «Седьмой континент» проведет реформу сети Бизнес, 29 авг, 23:02 Вашингтон допустил встречу Путина и Обамы на саммите G20 в Китае Политика, 29 авг, 22:35 Удобные налоги: набирают популярность патенты для ведения бизнеса Экономика, 29 авг, 22:35 Сайт «Фергана.ру» сообщил о смерти Ислама Каримова Политика, 29 авг, 22:26 Чистая прибыль «Газпрома» в первом полугодии сократилась на 9,5% Бизнес, 29 авг, 22:03 «Нафтогаз» выдвинул встречные требования к «Газпрому» на $14 млрд Бизнес, 29 авг, 21:54 ВЭБ нарастил убыток почти до 83 млрд руб. Финансы, 29 авг, 21:09 Истребитель ВВС Швейцарии пропал в Альпах Общество, 29 авг, 21:08 Белый дом анонсировал встречу Обамы и Эрдогана в рамках саммита G20 Политика, 29 авг, 21:03 Глава Дагестана разберется с гибелью принятых за боевиков чабанов Общество, 29 авг, 21:01 Египет отчитался о выполнении мер по безопасности в аэропорту Каира Общество, 29 авг, 20:38 МВД предложило повысить пошлины на загранпаспорта и водительские права Экономика, 29 авг, 20:31 «Гибель демократии»: чем закончится импичмент президента Бразилии Политика, 29 авг, 20:15 Apple объявила дату ежегодной презентации новых моделей Технологии и медиа, 29 авг, 20:06 Суд арестовал подозреваемого в убийстве девочки в украинском селе Общество, 29 авг, 20:05 «Уралкалий» удвоил прибыль в первом полугодии Бизнес, 29 авг, 19:34 В МИДе заявили о «нескольких сотнях» россиян в украинских СИЗО Общество, 29 авг, 19:33 Адвокат назвал причину запроса на экстрадицию россиянина из Армении в США Политика, 29 авг, 19:31 «Башнефть» сохранила прибыль на уровне прошлого года Бизнес, 29 авг, 19:16 В Петербурге уволили директора гимназии за подделку оценок Общество, 29 авг, 19:06 Доходные художества: как заработать на обучении взрослых рисованию Свое дело, 29 авг, 18:54 Суд отклонил иск «Эксмо» к «Яндексу» о блокировке пиратских ссылок Технологии и медиа, 29 авг, 18:47 ВТБ добился признания Тельмана Исмаилова банкротом Финансы, 29 авг, 18:32 Россия получила гарантии усиления мер безопасности в аэропортах Турции Политика, 29 авг, 18:20
Сроки регистрации сделок с недвижимостью сократятся в два раза
20 авг 2014, 07:58
Сроки регистрации сделок с недвижимостью сократятся в два раза
Фото: Depositphotos/alexkalina
Государственный кадастр недвижимости и Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) объединят в один орган. Сроки регистрации сократят с 18 календарных до 5-7 рабочих дней.

Комиссия правительства по законопроектной деятельности одобрила проект закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", рассказали РБК два участника заседания и подтвердил представитель Минэкономразвития (копия законопроекта есть у РБК). Законопроект Минэкономразвития будет рассмотрен правительством на следующей неделе.

Новая норма должна заработать с 1 января 2017г., говорится в документе.

Он согласован с Минфином и еще 15 федеральными органами исполнительной власти, его поддерживают большинство субъектов, сообщил представитель Минэкономразвития. "Сокращение сроков учетно-регистрационных действий, введение единой процедуры в отношении созданных объектов недвижимости позволит снизить финансовые, временные и судебные издержки при оформлении прав, повысит защиту прав собственников, а также эффективность и прозрачность оборота недвижимости", - отмечает он. Это приведет к снижению рисков инвестирования как в сфере строительства, так и в целом при реализации крупных долгосрочных инвестпроектов, надеются в Минэкономразвития.

Сейчас Росреестр ведет два параллельных реестра: государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), законопроект объединяет их в один - Единый государственный реестр недвижимости, который будет содержать как сведения об уникальных характеристиках объектов недвижимости, так и данные о зарегистрированных правах на них, поясняет старший юрист АБ "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Юлия Филаткина.

По данным Минэкономразвития, за год Росреестр и подведомственная ему ФГБУ "ФКП Росреестра" осуществляет около 50 млн учетно-регистрационных действий.

Новая норма значительно упрощает и ускоряет процедуру регистрации сделок с недвижимостью. Сроки регистрации сократят с 18 календарных до 5-7 рабочих дней.

Исторически вопросами недвижимости занимались так называемые комитеты по земельным ресурсам и землеустройству при районных администрациях и местные БТИ, но на рубеже 2000-х гг. число ведомств значительно выросло, усложнив процедуру регистрации сделок с недвижимостью, вспоминает руководитель практики недвижимости и строительства, партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. В 1998г. вступил в силу закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в 2001г. - закон "О государственном земельном кадастре". В результате образовалось сразу несколько новых госорганов.

Техническим описанием объектов заведовало Бюро технической инвентаризации (БТИ), техническим описанием участков - земельный кадастр; ЕГРП, появившийся в 1998г., занимался только регистрацией прав на недвижимость, а земельные комитеты сохраняли за собой архивы с решениями по правам на землю и сделкам с ней вплоть до середины 2000-х. "Вся информация о недвижимости была распылена между разными госорганами, оформление одной простой сделки могло занимать несколько месяцев", - говорит Можаровский.

Новый закон добавляет к списку объектов, которые регулирует закон "О государственном кадастре недвижимости", единые недвижимые комплексы. Речь идет о зданиях и сооружениях, объединенных единым назначением, неразрывно связанных объектах (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы) или объектах, расположенных на одном участке, отмечает Юлия Филаткина. Сейчас эти объекты не подлежат государственному кадастровому учету, на практике права на них не регистрируются.

"Это нововведение может позволить обосновать площадь земельного участка, которая необходима для эксплуатации всего единого недвижимого комплекса, а не отдельных зданий как объектов недвижимости", - говорит юрист. В то же время это наверняка породит и дополнительные вопросы, связанные с применением положений на практике, в частности - основания для признания объектов единым недвижимым комплексом, предупреждает она.

Данный документ позволяет завершить на законодательном уровне создание единой федеральной системы в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, окончательно объединив нормативное регулирование в одном законе, говорит представитель Минэкономразвития.

Это своеобразный законодательный финал 15-летней реформы, он сводит под одну крышу функции всех органов, занимающихся регистрацией прав на недвижимость и хранением информации о техническом состоянии земельных участков и объектов, соглашается Можаровский: "Теперь всю сделку, включая ее подготовительную техническую фазу, можно будет провести в одном ведомстве".

С введением единой учетно-регистрационной процедуры объектов недвижимости у предпринимателей отпадет необходимость подавать два отдельных заявления: на постановку объекта на кадастровый учет и на госрегистрацию права на объект, говорит исполнительный директор "ОПОРА России" Андрей Шубин. Кроме того, сокращаются сроки кадастрового учета и государственной регистрации прав (вместо двух последовательных процедур их можно будет выполнить параллельно, подав одно заявление), повышается правовая защищенность собственников объекта недвижимости - госрегистратор будет обязан выяснить, есть ли у собственника объекта право на него, отмечает он.

Благие начинания упираются в качество государственных услуг в кадастре и реестре, которое иногда не выдерживает никакой критики, сетует Виталий Можаровский из Goltsblat BLP. "Сейчас мы, например, уже третий месяц не можем провести элементарную операцию в ЕГРП по изменению организационно-правовой формы собственника, реорганизованного из АО в ООО, дело не двигается, пока "начальник в отпуске", - отмечает юрист.

Алиса Штыкина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости