Номинанты премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2013

БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА А

Lighthouse

Дата начала строительства: 1 ноября 2010 года; Дата окончания строительства: 1 апреля 2012 года.

Собственник, инвестор - O1 Properties, девелопер - "Сити-Девелопер", архитекторы - "Моспроект 2", AEDAS.

Общая площадь здания - 44 581 кв. м, этажность здания (включая подземные уровни) - 14 (1), парковка - 312 м/м.

Концепция объекта: LIGHTHOUSE находится в историческом центре Москвы - Замоскворечье, в одной из самых развитых и респектабельных деловых зон столицы на первой линии Садового кольца, в непосредственной близости от ст. м. "Добрынинская" и "Павелецкая". Своим арендаторам LIGHTHOUSE предлагает великолепные виды, широкие офисные пространства, свободную планировку, вместительный паркинг, шесть панорамных лифтов, а также уникальную собственную инфраструктуру. Отличительной архитектурной чертой проекта является внутренний атриум. Выполненный в светлых тонах он поднимается вверх на 42 м, создавая баланс света во всем бизнес-центре. В бизнес-центре располагаются: два ресторана, кофейня, фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, салон красоты, столовая. Здание оснащено системами сбережения энергоресурсов (электричества и воды) и сертифицировано по стандарту BREEAM.

Деловой комплекс "Алкон"

Дата начала строительства: 2008 год; дата окончания строительства: 2012 год.

Собственник - "Офис-Центр", девелопер - "Алкон Девелопмент", инвестор - собственные средства, архитектор- автор - "Аукетт Фицрой Восток", соавтор - "Архитектурный Диалог с Мегаполисом", консультанты по недвижимости - Jones Lang LaSalle, Knight Frank.

Общая площадь комплекса - 102 177 кв. м, этажность здания (включая подземные уровни) - 1, 2 корпус - 11 (2); 3, 4 корпус - 8 (2), парковка - наземная - 57 м/м, подземная - 1016 м/м.

Концепция объекта: Деловой комплекс "АЛКОН" расположен на первой линии Ленинградского пр., в 2 минутах пешком от станции метро "Сокол", состоит из четырех зданий, объединенных подземным паркингом на 1016 м/м, имеет удобный доступ к Садовому кольцу, ТТК, международному аэропорту "Шереметьево". Это один из немногих бизнес-центров на рынке Москвы, способных предложить арендаторам офисы, оборудованные благоустроенными открытыми террасами. Другой особенностью "АЛКОН" являются атриумы, спроектированные в центре каждого из зданий и наполняющие помещения естественным светом.

Бизнес-центр "Аквамарин III"

Дата начала строительства: 2007 год; дата окончания строительства: 2012 год.

Собственник, девелопер, инвестор - AFI Development, архитектор - SPEECH.

Общая площадь здания - 73 346 кв. м, этажность здания (включая подземные уровни): строения 1, 2, 4 - 11 (2), строение 3 - 8 (2); парковка - 551 м/м.

Концепция объекта: Бизнес-центр Aquamarine III является частью многофункционального комплекса Aquamarine и располагается на Озерковской наб., в историческом районе столицы Замоскворечье в окружении памятников истории и культуры. Офисный комплекс состоит из четырех зданий класса А, гармонично совмещающих в себе как современный дизайн, так и эффективные планировочные решения для создания более комфортных условий работы. Проект выигрышно выделяется на фоне масштабных бизнес-центров, строящихся в городе, необычной архитектурой строений, панорамными окнами, а также удобным расположением офисов с выходом на собственную открытую террасу.

БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА В

Бизнес - центр "ЭКО"

Дата начала строительства: 2006 год; дата окончания строительства: 2012 год.

Собственник, девелопер, инвестор - Capital Group, архитектор - Государственное унитарное предприятие "Моспроект - 2" имени М. В. Посохина.

Общая площадь здания - 14 800 кв. м, этажность здания - 13, парковка - 217 м/м.

Концепция объекта: Бизнес-центр "ЭКО" расположен в районе Соколиная гора, с богатой историей, развитой инфраструктурой и отличной экологией. Объект является отражением передовых тенденций в области городской застройки. Проект отличается эффективными планировками и уникальным парковочным коэффициентом (1 м/м на 50 кв. м арендуемой площади). Высокая площадь остекления по всему периметру здания обеспечивает отличные характеристики энергоэффективности и инсоляции. Дополнительным плюсом проекта является большой зеленый внутренний двор с ландшафтным дизайном.

Бизнес-центр в составе МФК с подземной автостоянкой на ул. Жуковского, 14

Дата начала строительства: 2008 год; дата окончания строительства: 2012 год.

Собственник - Лизинговая компания "Лизингбизнес", девелопер - "Стройбизнессервис", инвестор - "Банк Москвы", архитекторы - Иванов Сергей Юрьевич, Фильверг Игорь Яковлевич.

Общая площадь здания - 25 000 кв. м, этажность здания (включая подземные уровни) - 2-4-6-7 (4), парковка - 188 м/м.

Концепция объекта: Архитектурно-художественная образная трактовка фасадов построена на сочетании характерных форм и рельефов, свойственных прошлому столетию. В планировочном решении надземной части здания предусмотрено: в двухэтаж-ной части размещение фитнес-центра с бассейном (со стороны ул. Жуковского), в остальной части здания предусмотрено размещение офисных помещений, столовой для сотрудников и конференц-зала для проведения совещаний и презентаций. Подземное пространство комплекса используется для парковки
автомашин.

Офисный центр Mosfilmovsky

Дата начала строительства: 31 марта 2005 года; дата окончания строительства: 30 декабря 2011 года.

Собственник, девелопер, инвестор - "Дон-Строй Инвест", архитектор - Сергей Скуратов, архитектурное бюро "Сергей Скуратов Architects", общая площадь здания - 15 871 кв. м.

Этажность здания (включая подземные уровни) - 11 (1), парковка - 140 м/м в подземном паркинге + 34 м/м на прилегающей территории.

Концепция объекта: Mosfilmovsky - современный офисный центр с эффектной архитектурной концепцией. Фасад здания оформлен прозрачным и тонированным стеклом с шелкографией. Респектабельная входная группа с потолками высотой 6,5 м и 20 метровым атриумом. Типовые этажи имеют панорамное остекление и высоту потолков 3,9 м. На первом этаже предусмотрена зона общепита, на последнем - эксплуатируемая кровля.

СВЕРХБОЛЬШОЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс "OZ Молл"

Дата начала строительства: 1 сентября 2007 года; Дата окончания строительства: 19 апреля 2012 года.

Собственник, инвестор - "Лидер", девелопер - "ЭЙМ Проперти Девелопмент", архитектор - Dyer, консультант по недвижимости - Jones Lang LaSalle.

Общая площадь здания - 205 517 кв. м, арендопригодная площадь - 152 250 кв.м, этажность здания (включая подземные уровни) - 3 (1), парковка - 7330 м/м.

Концепция объекта: "OZ МОЛЛ" - суперрегиональный торгово развлекательный центр на юге России. Современный дизайн со сложной архитектурной формой главного здания. Поражающие воображение удивительные световые эффекты и необычные футуристические формы. Первоклассный пул арендаторов. Ультрасовременный 10 зальный 3D-кинотеатр сети "Формула Кино", развлекательный центр с боулингом на 36 дорожек, бильярдом и караоке (10 000 кв. м), каток MEGA ICE (1000 кв. м), детский городок развлечений (4500 кв. м) - это лишь часть развлекательной составляющей ТРЦ "OZ МОЛЛ". Широкий выбор кафе и ресторанов самых популярных кухонь мира. В "OZ МОЛЛ" открылись магазины марок, ранее не представленных на рынке региона.

Торгово-развлекательный центр "АФИМолл Сити"

Дата начала строительства: 8 сентября 2009 года; дата окончания строительства: 21 февраля 2011 года.

Собственник - "Белгейт Констракшинз Лимитед", девелопер, инвестор - AFI Development, архитектор - Brisbin Brook Benyon Architects.

Общая площадь здания - 320 000 кв. м, арендопригодная площадь - 107 208 кв.м, этажность здания (включая подземные уровни) - 6 (3), парковка - 2700 м/м.

Концепция объекта: ТРЦ "АФИМОЛЛ Сити" - один из самых амбициозных и инновационных торгово-развлекательных центров Москвы. В 2012 году ТРЦ "АФИМОЛЛ Сити" получил престижную премию European Property Awards и был признан лучшим торговым центром Европы. ТРЦ "АФИМОЛЛ Сити" - это новая концепция шопинга и развлечений, ориентированная на впечатления и эмоциональную составляющую процесса потребления. 400 магазинов, 50 ресторанов, уникальные выставочные экспозиции и развлекательный комплекс позволят исполнить Ваши желания!

МАЛЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

Торговый Комплекс "Панфиловский"

Дата начала строительства: Июнь 2011 года; дата окончания строительства: Август 2012 года.

Собственник, инвестор - "Альянс", девелопер - "МАВИС", архитектор - "Современный город +", консультант по недвижимости - Russian Research Group (RRG).

Общая площадь здания - 25 147 кв. м, арендопригодная площадь -13 306 кв.м, этажность здания (включая подземные уровни) - 2 (1), парковка - 336 м/м.

Концепция объекта: Торговый комплекс "Панфиловский" является объектом городского значения, ориентированный на удовлетворение потребностей жителей Зеленограда. Для населения он ассоциируется с торговым комплексом нового для города типа, который предлагает широкий выбор товаров и услуг для населения. Три якорных арендатора: супермаркет "О'Кей экспресс", супермаркет бытовой техники и электроники "М.Видео", а также супермаркет товаров для дома "ЛАРЕС" - генерируют поток посетителей в торговом комплексе. Предусмотрен подземный охраняемый паркинг на цокольном этаже, а также открытая автостоянка на улице.

Торговый центр EGOmall

Дата начала строительства: Сентябрь 2009 года, дата окончания строительства: Октябрь 2011 года.

Собственник, девелопер, инвестор - "РАМИС", архитектор - Алекс Рэй, консультант по недвижимости - группа компаний "ЭГО".

Общая площадь здания - 11 204,7 кв. м, арендопригодная площадь - 9 600 кв.м, этажность здания (включая подземные уровни) - 4 (1), парковка - 64 м/м.

Концепция объекта: Торговый центр EGOmall - это значимый архитектурный объект с акцентом на экологичность, чистоту натуральных материалов и повышенный уровень внимания к деталям. Это торговый центр завтрашнего дня, созданный при участии известного архитектора из Израиля, в котором представлен полный перечень услуг для посетителей - от бытовых до развлекательных, включая демократические направления общественного питания.

ТРЦ Весна

Дата начала строительства: Июнь 2011 года, дата окончания строительства: Сентябрь 2012 года.

Собственник, девелопер, инвестор - "Альто Эссетс", архитектор - "ПКБ-Строй", общая площадь здания - 25 241 кв. м, арендопригодная площадь - 17 000 кв. м, этажность здания - 4, парковка - 450 м/м.

Концепция объекта: Концепцией объекта предусмотрено сосредоточение в рамках торгового центра всего необходимого, что позволит жителям города и агломерации совершать покупки и проводить досуг не выезжая в Москву. Также важной частью концепции проекта является значительная развлекательная составляющая (кинотеатр, боулинг, детский развлекательный центр, лазерный тир, кафе, рестораны и фуд-корт).

ИНДУСТРИАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Дмитровский Логистический Парк

Дата начала строительства: Ноябрь 2011 года, дата окончания строительства: Сентябрь 2012 года.

Собственник, инвестор- "Белый Раст Логистика" (ГК "Геламко"), девелопер, генеральный подрядчик - "Геламко" (ГК "Геламко"), консультанты по недвижимости - JLL, Cushman & Wakefield, Colliers International, Knight Frank.

Общая площадь первой фазы- 59 842 кв. м, число корпусов в составе комплекса - 4, парковка грузового/легкового транспорта - 1 м/м на 1000 кв. м / 2 м/м на 1000 кв. м.

Концепция объекта: 4 здания от 40 000 кв.м. до 70 000 кв.м. офисно-складских помещений с мезонином класса А. Проект предполагает возможность как спекулятивной аренды, так и строительства здания или его части под заказ арендатора для разнотемпературного хранения или размещения товаров с особыми условиями хранения и т. д. Внедрение экологических стандартов BREEAM на этапе проектирования и строительства, а также новых технологий в строительстве позволяют проекту быть современным и отвечать самым высоким стандартам.

Индустриальный парк "PNK-Внуково" II фаза (4,5,6,7,8 корпуса)

Дата окончания строительства: Фаза II - 2012 год.

Собственник, девелопер, инвестор, генеральный подрядчик - PNK Group.

Общая площадь: корпус 4 - 12 011 кв. м; корпус 5 - 30 160 кв. м; корпус 6 - 25 369 кв. м; корпус 7 - 42 000 кв. м; корпус 8 - 20 104 кв. м.

Концепция объекта: Это первый реализованный в России проект, соответствующий международным стандартам FM Global. Озеленение и инженерные сети повсеместно связаны друг с другом, так что инженерия по большей части убрана из-под дорог, проездов и полностью отсутствует под придоковым пространством, у складского комплекса. Генеральный план комплекса предусматривает огорождение каждого корпуса забором с собственными въездом, прилегающей территорией и парковочными местами. Это значительно лучше для клиентов, по сравнению с рыночной практикой строительства логистических парков с общей территорией для всех корпусов.

Индустриальный парк "Южные Врата"

Дата начала строительства: Сентябрь 2011 года; дата окончания строительства: Сентябрь 2012 года.

Собственник, девелопер, инвестор - "Радиус Груп", генеральный подрядчик - "Мега-Строй", консультанты по недвижимости - Jones Lang LaSalle, Knight Frank, Colliers International, Cushman & Wakefield, CBRE.

Общая площадь - 53 353 кв. м, число корпусов в составе комплекса - 1, парковка грузового/легкового транспорта - 59/110.

Концепция объекта: Первый в России, сертифицированный по международному стандарту энергоэффективности и экологической безопасности BREEAM, индустриальный парк "Южные Врата" располагает складскими площадями класса A, земельными участками и готовой инженерной инфраструктурой для организации складских и распределительных комплексов или производств мирового класса в премиальном местоположении вблизи пересечения стратегических магистралей - Новокаширского шоссе (М 4) и "Бетонки" (А 107). Общая площадь 650 000 кв. м на участке 144 га.

ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Azimut Moscow Tulskaya Hotel

Дата начала строительства: 2009 год, дата окончания строительства: 25 мая 2012 года.

Собственник, инвестор - AZIMUT Hotels, девелопер - KR Рroperties, архитектор - Брускус Батек, консультант по недвижимости - AZIMUT Hotels Company.

Общая площадь здания - 4520 кв. м, этажность здания (включая подземные уровни) - 5 (1), количество номеров - 144, парковка - 20 м/м.

Концепция объекта: Новый AZIMUT Moscow Tulskaya Hotel расположен в историческом здании 1867 года постройки лофт-квартала "Даниловская мануфактура", полностью восстановленном и реконструированном. AZIMUT Moscow Tulskaya Hotel - это современный и яркий дизайн, совмещающий в себе классику и индивидуальность, основные принципы комфорта работы и отдыха, психологию цвета и функциональное использование пространства.

Отель Меркюр Арбат Москва

Дата начала строительства: 2009 год, дата окончания строительства: 25 февраля 2012 года.

Собственник, инвестор - Фирма "АРД-отель", генподрядчик - СК "Гранд", проектировщик - переустройство исторического административного здания под гостиницу - "Аркпроект", дизайнер интерьеров - Isabelle & Eric Jacquart Hiram sprl Architecture Interieure.

Общая площадь здания - 7620 кв. м, этажность здания (включая подземные уровни) - 6 (2), количество номеров - 109.

Концепция объекта: Mercure Arbat приглашает гостей ощутить неповторимую атмосферу бутик-отеля, где большое внимание уделяется комфорту и высокому качеству сервиса, а французский шик и элегантность гармонично сочетаются с лучшими традициями русской культуры.
Отель расположен в историческом районе Москвы, на пешеходной улице Арбат, известной своими художниками, сувенирными магазинчиками, ресторанами, кафе и барами. Старый Арбат, чей стиль и дух старой дворянской Москвы идеально подчеркивает достоинства нового отеля: комфорт, шик, изящество. В Mercure Arbat - 109 стильных номеров, в том числе 18 номеров категории privilege и 4 номера люкс. Отель предлагает сервис, отвечающий высоким международным стандартам, и широкий набор услуг, которые позволят удовлетворить потребности каждого гостя.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Многофункциональное административное здание с подземной автостоянкой "Снежная 26"

Дата начала строительства: 1 июля 2008 года; дата окончания строительства: 30 июля 2012 года.

Собственник, девелопер , инвестор- "СтройЦентр", архитектор - С. В. Романов, консультант по недвижимости - Cushman & Wakefield.

Общая площадь здания - 23 401,3 кв. м, этажность здания (включая подземные уровни) - 15 (3), парковка - 199 м/м.

Концепция объекта: Многофункциональный комплекс расположен на ул. Снежная, в непосредственной близости к станции метро "Свиблово", в районе с высокой плотностью жилой застройки. Арендуемая площадь включает в себя офисный центр класса B+ (8280 кв. м) и торговый центр (около 7000 кв. м). Торговый центр выполнен в шаговой доступности для повседневных потребностей. В торговом центре три якорных арендатора: супермаркет "Виктория", магазин детских товаров "Дети", кибермаркет электроники "Юлмарт" (каждый из них apprx. 1700 кв. м GLA).

Многофункциональный комплекс "Калейдоскоп"

Дата начала строительства: 2006 год, дата окончания строительства: 30 декабря 2011 года.

Собственник - "КомЭстейт", девелопер - "Корпорация А.Н.Д.", инвестор - "Группа БИН", архитектор - Архитектурное Бюро Компания "Онджуоглу", консультант по недвижимости - "Маргрей Лимитед".

Общая площадь здания - 115 900 кв. м; этажность здания (включая подземные уровни) - 9 (2); парковка - 932 м/м.

Концепция объекта: Универсальный многофункциональный комплекс, включающий в себя бизнес-зону и торгово-развлекательную составляющую. МФК "Калейдоскоп" предлагает посетителям: мультиплекс "Балтика" (8 залов), каток, фитнес-центр, боулинг, детская развлекательная зона. В МФК присутствуют: современные рестораны, кафе, фастфуд, расположенные на всех этажах. Также предусмотрен двухэтажный подземный паркинг, два гардероба, камеры хранения, комната матери и ребенка.

Торгово-административный центр "Красногорск-Плаза"

Дата начала строительства: 2008 год; дата окончания строительства: 2012 год.

Собственник - ГК "Садовое кольцо", "СтройМедСервис"; девелопер, инвестор- "СтройМедСервис"; архитектор - "ТАТ Инвест", Ситникова Ольга Владимировна; консультант по недвижимости - Компания "Блэквуд".

Общая площадь здания - 40 269,9 кв. м; этажность здания (включая подземные уровни) - 10 (1); парковка - 300 м/м.
Концепция объекта: "Красногорск-Плаза" представляет собой современный многофункциональный комплекс, включающий бизнес-центр класса B+ общей площадью 25 269,9 кв. м и торговый центр общей площадью 15 000 кв. м. "Красногорск-Плаза" находится на пересечении основных транспортных магистралей Красногорска, Волоколамского и Ильинского шоссе. МФК отличают грамотно спроектированные офисные и торговые помещения, безупречное техническое оснащение и развитая инфраструктура.