Средняя цена таунхауса в ближайшем Подмосковье - 4,5 млн рублей
Таунхаус в ближайшем Подмосковье можно купить в среднем за 4,5 млн рублей, до 2010 года средний минимум цены составлял 10 млн руб. Об этом сообщают в ГК "Масштаб".
По оценкам экспертов, произошла переоценка формата таунхаусов во время кризиса. Теперь многие поселки таунхаусов позиционируются как доступное массовому покупателю пригородное жилье. "Мы выделили ряд тенденций в cегменте таунхаусов до 15 км от МКАД, - отмечает заместитель генерального директора по девелопменту ГК "Масштаб" Дмитрий Лосев. - Самым заметным трендом стало сокращение площади самих таунхаусов и придомовых участков. Сейчас она составляет 210 кв. м, что на 20 кв. м меньше, чем в 2009 году встречаются таунхаусы и по 80-100 кв. м. Средняя площадь участка сократилась с типичных ранее трех соток - сегодня уже часто до одной. В результате стоимость таунхаусов сегодня начинается уже от 4,5 млн руб.".
По оценкам аналитиков, в ближайшие несколько лет на рынке таунхаусов будут закрепляться уже наметившиеся тренды: некоторое уменьшение площадей участков застройки, количества квартир и их площади. Вследствие этого общая стоимость готовой недвижимости будет снижаться. Поскольку для развития подобного загородного формата жилья необходима инфраструктурная поддержка, большинство новых посткризисных проектов размещается - и будет размещаться - в пределах 15 км от МКАД. По этой же причине застройщики ориентированные на массовый спрос будут отказываться от покупки земли под строительство таунхаусов на самых дорогих направлениях, выбрав взамен набирающие популярность и транспортно доступные шоссе - к примеру, Калужское или Киевское.