Доходность до 16,5%: интерес к курортной недвижимости Грузии растет
В третьем квартале 2025 года число туристических визитов в страну выросло на 6% год к году. Средняя валовая доходность жилой недвижимости в Грузии оценивается в 7,42 против 7,4% в Дубае, 7,32% в Турции и 6,49% в Таиланде. В отдельных проектах одного из крупнейших девелоперов курортной недвижимости Грузии — Petra Group (Петра Групп) — расчетная доходность достигает 16,5% годовых. При этом минимальный порог входа остается относительно доступным: стоимость объектов начинается от 5,3 млн руб., а первоначальный взнос — от 1 млн руб.
Дополнительное преимущество рынка — 0% налог на покупку, 0% ежегодный налог на владение, 5% на доход от аренды, регистрация права собственности за один день через Дом юстиции.
Компания Petra Group (Петра Групп) развивает два крупных курортных направления. Petra Sea Resort (Петра Си Резорт) в Цихисдзири, на первой береговой линии Черного моря, в 15 км от Батуми. Комплекс занимает 20 га и располагает более чем 1 км собственной береговой линии. Стоимость недвижимости начинается от 5,3 млн руб., расчетная доходность отдельных объектов — до 16% годовых.
Вторая локация — Гудаури, один из самых известных и востребованных международных горнолыжных курортов Грузии, где 80 км трасс и зона катания на высоте 2000–3300 м. В Petra Ski Resort (Петра Ски Резорт) стоимость объектов начинается от 8,2 млн руб., а расчетная доходность отдельных форматов достигает 16,5% годовых.
В проектах представлены брендированные резиденции Pullman (Пуллман) и Swissôtel (Свиссотель). Petra Group сотрудничает с Accor (Аккор) и Valor Hospitality Partners (Валор Хоспиталити Партнерс), а профессиональное управление становится частью инвестиционной модели, влияя на загрузку, тарифы и операционную эффективность объектов.
На фоне зрелых рынков Грузия интересна возможностью войти в курортную недвижимость на этапе дальнейшего роста рынка и инфраструктуры, совмещая потенциальный арендный доход с возможным ростом стоимости актива.
Официальное представительство
Petra Group в России:
г. Новосибирск, ул. 1905 года, 69, этаж 2
+73833156135
Сайт: грузия-инвест.рф
*Расчет носит прогнозный характер и основан на текущих рыночных условиях. Фактическая доходность может отличаться в зависимости от изменения рынка и других внешних факторов. Расчеты проводились по курсу 82,4 ₽/$. Цены могут отличаться от указанных на сайте. Подробности уточняйте в отделе продаж.
Petra Group — компания и застройщик курортной недвижимости в Грузии. Продажа объектов осуществляется в соответствии с условиями проекта. Инвестор может приобрести апартаменты или квартиру для личного использования или инвестирования.
Реклама. ООО Петра Батуми
Erid: 2SDnjbufMSb