Знаковые торговые улицы Санкт-Петербурга теряют премиальный статус
В некоторых знаковых торговых локациях Санкт-Петербурга растет объем свободных площадей, а также наблюдается смена статуса арендаторов. Таким образом, центральные улицы теряют статус премиальных локаций, следует из публикации издания «Деловой Петербург».
Один из наиболее ярких примеров — отрезок Невского проспекта между Александро-Невской лаврой и площадью Восстания, который называется Старо-Невским. Здесь, по данным экспертов, вакансия достигла отметки 15%. На всей остальной части Невского проспекта вакансия зафиксирована на отметке 2%.
Из-за растущей доли свободных площадей на Старо-Невском отрезке структура арендаторов становится менее однородной. Если раньше это была бутиковая часть главной улицы Санкт-Петербурга, то после ухода значительной части международных брендов арендодатели более лояльно относятся к продуктовым магазинам, пекарням, магазинам подарков и кофейням.
Смена профиля арендатора проявилась в 2026 году и на улице Рубинштейна. На месте дорогого ресторана «Ма» здесь открылся супермаркет «Дикси».
Еще один тренд — это проблемы с поиском арендаторов на большеформатные помещения. Эксперты поясняют, что они становятся наиболее сложным продуктом стрит-ретейла, ведь маленькое помещение можно занять кофейней, аптекой или небольшим магазином.
Эксперты прогнозируют, что в будущем прижиться на той или иной улице сможет не тот арендатор, который больше соответствует историческому статусу локации, а тот, кто способен вытянуть это в финансовом плане.
Летом 2026 года, по данным IBC Real Estate, самая высокая доля пустующих площадей в стрит-ретейле среди центральных торговых улиц Москвы была зафиксирована на Мясницкой и составила 15%.
