Спрос на аренду жилья в миллионниках достиг пика к концу августа
В последнюю неделю августа интерес к долгосрочной аренде жилья в России достиг своего пика. Он оказался на 22% выше, чем в первую неделю последнего месяца лета и прибавил 26% по сравнению с июлем, посчитали для «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
Наибольший рост интереса к долгосрочной аренде жилья в городах-миллионниках пришелся на Нижний Новгород. По итогам августа он оказался выше на 43%, чем в первую неделю того же месяца.
Второе место с ростом интереса к аренде на 41% занял Санкт-Петербург, на третьей позиции с ростом на 36% оказалась Казань. В первую пятерку также вошли Самара (рост на 32%) и Ростов-на-Дону (рост на 28%). Далее следуют:
- Волгоград — рост на 27%;
- Уфа — рост на 27%;
- Екатеринбург — рост на 26%;
- Красноярск — рост на 26%;
- Пермь — рост на 22%;
- Краснодар — рост на 19%;
- Новосибирск — рост на 18%;
- Омск — рост на 18%;
- Воронеж — рост на 17%;
- Москва — рост на 10%;
- Челябинск — рост на 5%.
Почему интерес к аренде так резко повысился
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости»:
— Вторая половина августа — наиболее активный период на рынке долгосрочной аренды. Вузы уже опубликовали списки поступивших, приближается старт учебного года и делового сезона: люди возвращаются в города после отпусков, планируют переезды и активнее ищут жилье.
Цены на аренду жилья снизились за год
Несмотря на всплеск интереса к долгосрочной аренде жилья, средняя ставка долгосрочной аренды квартир в России в августе 2026 года составила 33,4 тыс. руб. Это на 4% ниже, чем годом ранее, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики сервиса.
По данным «Авито Недвижимость», первое место по темпам снижения стоимости аренды — падение на 10%, до 44,2 тыс. руб. в месяц, — занял Санкт-Петербург. На второй позиции оказалась Казань (минус 7%, до 36,9 тыс. руб. в месяц). Третье место с падением стоимости долгосрочной аренды на 5% разделили Екатеринбург (до 33,6 тыс. руб. в месяц) и Самара (до 30 тыс. руб. в месяц). Далее следуют:
- Новосибирск — снижение на 4%, до 30,9 тыс. руб. в месяц;
- Пермь — снижение на 4%, до 29,7 тыс. руб. в месяц;
- Воронеж — снижение на 4%, до 23,7 тыс. руб. в месяц;
- Ростов-на-Дону — снижение на 3%, до 29,5 тыс. руб. в месяц;
- Челябинск — снижение на 3%, до 25 тыс. руб. в месяц;
- Уфа — снижение на 2%, до 26,7 тыс. руб. в месяц;
- Краснодар — снижение на 2%, до 25,4 тыс. руб. в месяц;
- Нижний Новгород — снижение на 1%, до 37,6 тыс. руб. в месяц;
- Волгоград — снижение на 1%, до 27, 3 тыс. руб. в месяц.
Где цены на аренду выросли
За прошедший год рост цен на долгосрочную аренду зафиксирован только в двух миллионниках. Максимальный пришелся на Омск, где увеличение арендных ставок составило 7%, до 27,7 тыс. руб. в месяц. Также стоимость аренды выросла в Москве (+1, до 78,1 тыс. руб. в месяц).
Не изменились цены только в Красноярске — как и год назад средняя стоимость долгосрочной аренды жилья составила здесь 34 тыс. руб. в месяц.
По данным экспертов, к новому деловому сезону арендовать жилье планировали 25% россиян. Каждый третий, запланировавший арендовать жилье к новому деловому сезону, подыскивал более подходящую ему квартиру, а каждый пятый искал квартиру из-за смены работы, а каждый десятый — ради учебы
А в первом полугодии число закрытых объявлений о долгосрочной аренде квартир выросло на 40% за квартал, составив 109 тыс. Это стало максимальным значением спроса за последние три года. Тогда на фоне превышения спроса над предложением стоимость аренды жилья выросла.
