В августе аренда жилья подорожала в 80% городов — спутников Москвы
В августе 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городах — спутниках Москвы составила 40,3 тыс. руб., что на 3,8% больше июльского показателя. При этом аренда подорожала по сравнению с июлем в восьми из десяти городов-спутников, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Химки стали первыми по темпам подорожания аренды
Первое место по скорости роста цен на долгосрочную аренду жилья за месяц заняли Химки. Медианная стоимость аренды квартиры по итогам августа составила в этой локации 58,6 тыс. руб. в месяц, что на 7,1% превосходит июльский показатель.
На втором месте — Мытищи с ростом медианной стоимости долгосрочной аренды за месяц на 5%, до 48,3 тыс. руб. в месяц. Третье место заняли Люберцы, где аренда жилья подорожала на 4,1%, до 53 тыс. руб. в месяц.
В первую пятерку также вошли Королев (рост на 3,2%, до 42,1 тыс. руб.) и Красногорск (рост на 2,8%, до 66,9 тыс. руб.).
Где аренда жилья не подорожала
Цены на долгосрочную аренду жилье не увеличились за месяц только в двух городах-спутниках, следует из данных аналитиков.
В Долгопрудном средняя стоимость аренды не изменилась. А снижение зафиксировано только в Видном — на 0,4%, до 44,3 тыс. руб. в месяц, уточняется в исследовании.
Рейтинг городов — спутников Москвы по росту арендных ставок на жилье в августе 2026-го
| Город-спутник | Медианная ставка аренды, руб. в месяц за квартиру | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Химки | 58 600 | +7,1% |
| Мытищи | 48 300 | +5% |
| Люберцы | 53 000 | +4,1% |
| Королев | 42 100 | +3,2% |
| Красногорск | 66 900 | +2,8% |
| Одинцово | 55 600 | +1,3% |
| Балашиха | 40 300 | +0,8% |
| Реутов | 55 200 | +0,7% |
| Долгопрудный | 52 300 | 0% |
| Видное | 44 300 | –0,4% |
Источник: «Яндекс Аренда»
Почему меняются цены на аренду жилья
Андрей Зайко, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»
«В разные месяцы активного сезона динамика в городах-спутниках различается. В июле заметнее всего ставки выросли в Красногорске и Долгопрудном, а по итогам августа — в Химках и Мытищах. На изменения в каждой локации влияют соотношение спроса и предложения, объем и состав доступных квартир, а также другие факторы. Поэтому динамику одного города-спутника нельзя автоматически переносить на другие — ситуацию в каждой локации важно оценивать отдельно».
По данным «Яндекс Аренды», в 2025 году медианная ставка долгосрочной аренды квартир в городах ближнего Подмосковья составила 44 тыс. руб. За год аренда подешевела на 8,8%.
