Больше, чем площадка: как в элитных проектах меняется среда для детей
Для семейных покупателей выбор места проживания связан с тем, как проходит день ребенка за пределами квартиры. В перечень требований входят безопасность, возможность играть и общаться рядом с домом, проводить больше времени на воздухе и постепенно осваивать окружающий мир.
По наблюдениям «Intermark Городская Недвижимость», в пятерку значимых факторов выбора в элитном сегменте входит инфраструктура жилого проекта, и для семейной аудитории ее роль особенно велика.
За последние годы этот запрос заметно повлиял на предложение. Десять лет назад собственные игровые комнаты предусматривали около 5–10% высокобюджетных новостроек. Сегодня площадки, детские клубы и развивающие форматы представлены примерно в половине элитных проектов. Растет и число таких мест, и разнообразие их наполнения: появляются решения для разных возрастов, видов творчества, движения, экспериментов и общения.
Кристина Томилина, генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость»:
«Сейчас девелоперы создают насыщенную среду с возрастным зонированием, местами для творчества и самостоятельными пространствами для подростков. В отдельных проектах детские зоны занимают сотни квадратных метров и становятся смысловым центром всей концепции дома».
Одновременно растет значение открытого воздуха и природного окружения. По данным опроса Intermark, 58% респондентов поставили наличие парка на первое место среди характеристик элитного проекта. В исследовании NF Group 41% покупателей высокобюджетного жилья отметили интерес к собственной закрытой зеленой территории.
В результате семейный запрос охватывает немалое количество составляющих дома: помещения для занятий и встреч, площадки на воздухе, прогулочную территорию, локации для спорта и общения. Связь этих элементов между собой задает следующий уровень требований к продукту.
Среда, которая растет вместе с ребенком
В Москве такой подход реализован в клубных домах «Коллекция Лужники» в Хамовниках. Над созданием детских игровых пространств в проекте работали ArtPeople KIDS — профильная команда Art People Group, которая специализируется на детских и семейных решениях для недвижимости. Группа работает с 2001 года, в ее портфолио — более 600 проектов в 19 странах.
Ключевая идея концепции — постепенное расширение возможностей ребенка по мере освоения новых навыков и большей самостоятельности. Понятный масштаб, тактильность, безопасность и присутствие взрослого создают опору для первых собственных действий. Движение, ролевая игра и общение добавляют свободу выбора — чем заняться, куда направиться, с кем взаимодействовать.
Александр Минаев, основатель Art People Group:
«Сначала мир ребенка очень мал: квартира, взрослый рядом, знакомые предметы. Затем этот радиус расширяется: игровая комната, двор, район. Поэтому хорошая детская инфраструктура — это последовательность возможностей для самостоятельности».
Эта логика определяет всю внутреннюю концепцию проекта: каждый следующий уровень дает ребенку новые способы исследовать окружение, действовать самому и контактировать с другими.
Детство в своем ритме
В «Коллекции Лужники» мир детства — это тщательно спроектированная система, где каждый уровень открывает новые горизонты для развития и познания. Структура выстраивается от приватных пространств до масштабного природного окружения, предлагая детям гармоничное сочетание безопасности, свободы выбора и постепенного освоения самостоятельности.
Первый, камерный уровень, формирует игровые комнаты, расположенные непосредственно в клубных домах. Они становятся продолжением квартиры, превращаясь в инфраструктуру повседневности, куда легко заглянуть «между делом». Здесь можно двигаться, заниматься творчеством, разыгрывать сюжеты, собираться компанией или находить спокойное занятие. Многоуровневый интерьер с антресолями, лазательными элементами и домиками побуждает исследовать окружение и выбирать, чем заняться дальше.
Покидая пределы дома, ребенок открывает следующий уровень — игровые пространства для детей разных возрастов на свежем воздухе общей площадью почти 2 тыс. квадратных метров. Их наполнение предлагает гармоничное чередование активных и спокойных занятий, стимулирует социальное взаимодействие и побуждает к новым открытиям. Безопасные экологичные решения и продуманное зонирование поддерживают естественную среду и дают свободу выбора.
Сердце игровой зоны под открытым небом и особая точка притяжения — всесезонный павильон площадью около 180 квадратных метров. Он примыкает к площадке для детей младшего возраста и является ее естественным продолжением. В теплое время года панорамное остекление распахивается, благодаря чему границы с садом исчезают и игра естественно перетекает на воздух.
Внутри характер занятий меняется вместе с пространством: для малышей — мягкое и спокойное окружение, ребятам постарше — более сложный многоуровневый ландшафт. Ролевые сюжеты «кухня», «супермаркет» и «кафе» добавляют еще один опыт: дети учатся договариваться, распределять роли и принимать решения.
Весь игровой контур органично встроен в приватный парк площадью 5,3 га, образующий внутреннюю территорию проекта. Холмистый рельеф, умиротворяющий водоем, тенистые аллеи и извилистые прогулочные дорожки расширяют выбор занятий: здесь можно менять темп, больше двигаться, наблюдать за природой или просто проводить время на улице.
Так внутренняя детская среда складывается из пространств разного масштаба и характера — от уютной игровой комнаты в доме до бескрайнего сада. Меняются масштабы и сценарии, но неизменными остаются ключевые принципы — безопасность, безграничные возможности для выбора и бережное формирование самостоятельности.
Время рядом с домом
Для взрослых такая концепция решает другую задачу — помогает освободить семейный график от лишней логистики. Когда многие занятия ребенка сосредоточены в пределах комплекса, то часы, которые занимают поездки по городу, остаются семье.
«Если каждый детский сценарий требует поездки через город, родитель постоянно остается логистом: отвезти, дождаться, забрать, снова ехать», — отмечает руководитель студии ArtPeople KIDS Иоанна Путятина.
Встречи с друзьями, творчество, активная игра и прогулки легче встроить в обычное расписание. Общие места дают еще один эффект: вслед за детьми знакомятся и родители: возникают повторяющиеся контакты, лица становятся знакомыми, формируется свой круг соседей.
Для семейного покупателя складывается широкий набор привилегий, которыми удобно пользоваться ежедневно. Такой подход поддерживает насыщенный ритм и помогает сохранить дефицитный ресурс большого города — время.
Когда локация усиливает проект
У «Коллекции Лужники» внутренняя концепция «среда, которая растет вместе с ребенком» продолжается и за пределами собственной территории. Всего в 50 м от клубных домов находится вход в олимпийский комплекс «Лужники» — один из крупнейших спортивных кластеров Москвы.
Здесь работают профильные детские школы гимнастики, самбо, бокса и тенниса; инфраструктура кластера позволяет подобрать занятия для всей семьи. Такая близость вводит большой спорт в привычную географию дня: секция или тренировка оказываются в нескольких минутах ходьбы от дома.
Окружение Лужников отразилось и в архитектурном языке детских интерьеров: в смене высоты и траекторий, многоуровневых конструкциях, свободе выбора собственного пути.
Иоанна Путятина, руководитель студии ArtPeople KIDS:
«Нам было важно перенести в архитектуру культуру движения. Поэтому в детских пространствах появились многоуровневые маршруты, позволяющие подниматься, спускаться, менять траекторию, выбирать собственный путь».
Природный контекст столь же выразителен. Проект расположен на первой линии Москвы-реки — на Лужнецкой набережной, дальше прогулочное направление продолжают Воробьевы горы, Нескучный сад и Парк Горького.
Возможности одного адреса
В проекте «Коллекция Лужники» общий рыночный тренд получает особенно объемное воплощение благодаря сочетанию внутренней концепции и локации. Повседневная география семьи охватывает собственный сад, олимпийский кластер, набережную и зеленые территории по соседству.
Для ребенка это широкий выбор занятий, общение и движение, а вместе с новыми навыками — все больше самостоятельности. Для взрослых — возможность выстраивать насыщенный день в радиусе дома.
В результате в пределах одного привычного круга оказываются камерные пространства у квартиры, крупный частный сад, олимпийский комплекс и выдающееся природное окружение. Именно их сочетание формирует ту насыщенную среду детства, которую сегодня ищут семейные покупатели элитного жилья.
Реклама. СЗ ООО ГРАНДСОЮЗИНВЕСТ. Проектная декларация на сайте — наш.дом.рф
Erid: 2SDnjcoLoDd