Как узнать, кому завещана квартира. Пояснения юриста
Вопросы наследства относятся к числу наиболее деликатных правовых тем. Особенно остро они встают, когда речь заходит о недвижимости, а именно о квартирах, которые для большинства семей являются основным капиталом. Нередко еще при жизни человека его родственники или иные заинтересованные лица пытаются выяснить, кому именно завещана квартира. Однако отечественное законодательство на этот счет содержит однозначный и не допускающий исключений запрет.
О том, как и когда можно законно получить доступ к этим сведениям, рассказывает адвокат Московской коллегии адвокатов Людмила Устюжанина.
Можно ли узнать о завещании при жизни наследодателя
Многие ошибочно полагают, что близкий родственник, будь то супруг, ребенок или родитель, имеет полное право прийти к нотариусу и поинтересоваться, кому достанется квартира после смерти собственника. На самом деле подобные действия строго воспрещены законом. Государство намеренно охраняет волю завещателя до самого последнего момента, и никакие родственные узы не дают права нарушить этот принцип.
Узнать, кому завещана квартира, до смерти человека нельзя, и это прямо прописано в ст. 1123 Гражданского кодекса, которая вводит так называемую тайну завещания. Нотариус, его сотрудники, а также свидетели и иные лица, присутствовавшие при составлении и подписании документа, не имеют права разглашать ни сам факт оформления завещания, ни его содержание, ни тем более конкретные распоряжения относительно имущества. Это правило действует даже в отношении самых близких людей, включая супругов, детей и родителей. Напрямую задать вопрос нотариусу не получится, поскольку специалист связан профессиональными обязательствами и обязан хранить эту информацию в абсолютной секретности.
Как узнать о завещании после смерти человека
Ситуация кардинальным образом меняется в момент, когда завещатель скончался. С этого момента правовой режим тайны завещания перестает действовать, и информация становится открытой и доступной для наследников и прочих заинтересованных лиц.
После смерти человека у заинтересованных сторон появляется законный способ выяснить, оставил ли умерший завещание и кто именно в нем указан в качестве наследника. Для этого необходимо обратиться к нотариусу. Однако перед визитом в нотариальную контору надо сделать важный шаг, который позволит сэкономить время и силы. Речь идет о проверке того, открыто ли уже наследственное дело. Сделать это можно онлайн, с помощью реестра наследственных дел, который размещен на сайте Федеральной нотариальной палаты. Для получения сведений достаточно ввести фамилию, имя и отчество умершего человека, а также его дату рождения и дату смерти. Система моментально обработает запрос и покажет, у какого конкретно нотариуса заведено наследственное дело, если таковое уже существует.
Визит к нотариусу: пошаговый алгоритм действий
Если наследственное дело уже открыто или наследник решил обратиться к нотариусу первым, необходимо действовать по определенному алгоритму. В первую очередь нужно подготовить документы. На прием следует прийти с паспортом, удостоверяющим личность, и свидетельством о смерти наследодателя, которое выдается органами ЗАГС.
Нотариус на основании предъявленных документов делает официальный запрос в Единую информационную систему нотариата (ЕИСН). Именно в этой электронной базе хранятся сведения обо всех завещаниях, которые были удостоверены нотариусами на территории страны. Если завещание существует, система его найдет, после чего нотариус ознакомится с его содержанием и предоставит необходимую информацию. Речь идет о том, кто именно назван наследником, какое именно имущество ему отходит и на каких условиях. При этом важно понимать, что нотариус не выдает копию завещания на руки, а лишь разъясняет его содержание в рамках процедуры открытия наследства.
Завещания до 2014 года — исключение, о котором нужно знать
Существует один существенный нюанс, о котором будущим наследникам стоит знать заранее, чтобы избежать неоправданных надежд и лишней траты времени. Электронная система учета завещаний начала функционировать в полном объеме не так давно. Она была запущена только с 1 июля 2014 года. Соответственно, все документы, оформленные до этой даты, в единой базе данных могут попросту отсутствовать.
Однако это совершенно не означает, что самого документа не существует. Завещание есть, но оно хранится в бумажном виде у того нотариуса, который его удостоверял. В такой ситуации нотариус, открывший наследственное дело, обязан помочь заявителю. Он сделает необходимые официальные запросы или подскажет, у какого именно нотариуса в тот период времени удостоверялись документы. Процедура поиска в этом случае будет более длительной, но она тоже решаема, поэтому не стоит отчаиваться и прекращать попытки узнать о наличии завещания.
Завещательное распоряжение в банке как альтернативная форма
Часто граждане оставляют распоряжения не только в отношении недвижимости, но и касательно денежных средств, которые размещены на их банковских счетах. Здесь существует отдельная правовая конструкция, о которой также полезно знать.
Завещатель имел полное право оставить не классическое завещание, оформленное у нотариуса, а так называемое завещательное распоряжение непосредственно в банковском учреждении. Эта возможность предусмотрена ст. 1128 Гражданского кодекса. Такое распоряжение по своей юридической силе полностью приравнивается к нотариально удостоверенному завещанию, но касается оно исключительно денежных средств, которые находятся на счетах наследодателя.
Нотариус, к которому вы обратитесь, в рамках своих полномочий сам направит официальный межведомственный запрос в кредитную организацию, чтобы проверить, оставлял ли умерший подобное распоряжение. Однако важно понимать один ключевой момент. Это правило распространяется именно на денежные средства на счетах и вкладах, а не на саму квартиру, если только она не была приобретена на эти деньги и не находится в залоге у банка по кредитному договору. В последнем случае банк также является заинтересованным лицом и может располагать отдельной информацией, но это уже предмет отдельного разбирательства.
Таким образом, узнать о завещании можно, но строго в установленном законом порядке и исключительно после смерти завещателя. При жизни собственника квартиры эта информация остается под надежной защитой нотариальной тайны.
