Загородная жизнь с городской инфраструктурой: чем интересен кластер «МЫС»
Премиальный загородный кластер «МЫС» возводят в 20 минутах от делового центра Москвы по проспекту Багратиона — дублеру Кутузовского проспекта. Ключевой особенностью проекта станет его расположение — близко и к мегаполису с его насыщенной деловой и культурной жизнью, и к природному ландшафту. Благодаря этому проект концептуально находится на границе двух совершенно разных миров: динамичного и размеренного, шумного и заповедного.
Выясняем, как кластер «МЫС» позволит своим жителям брать максимум от двух миров сразу и как природа стала главным вдохновителем неординарной архитектуры проекта.
«МЫС» в цифрах
- 4 типа недвижимости — семейные парковые резиденции до 12 этажей, клубные дома до 6–7 этажей, 36 коттеджей и 67 таунхаусов
- от 38 до 185 кв. м — площадь квартир
- 3,1 м — высота потолков в квартирах
- 2,2 м — высота окон в квартирах
- 20 тыс. кв. м — площадь Дворца спорта на территории проекта
- 1250 мест в государственной школе, 350 и 255 мест в двух детских садах на территории проекта
- 20 минут на автомобиле до делового центра Москвы по дублеру Кутузовского проспекта (проспект Багратиона)
- 10 минут на автомобиле до станции МЦД4 «Лесной городок»
- Четвертый квартал 2028 года — ввод в эксплуатацию первой очереди
В городе и за городом
Премиальный загородный кластер «МЫС» возводят на западе от Москвы в 10 минутах на автомобиле от станции МЦД4 «Лесной городок» и 20 минутах на автомобиле от «Москва-Сити». Добраться до города не составит труда благодаря удобному выезду на Минское шоссе и платную трассу М1. Однако при всей близости к мегаполису ритм жизни в проекте «МЫС» будет совсем другим.
Проект окружает нетронутый лес, а в самом кластере создадут приватную парковую зону площадью 17 га с всесезонной зеленью, яблоневым садом и тропинками для прогулок, обустроят зоны отдыха у воды и в тени деревьев. Для любителей активного отдыха на территории кластера «МЫС» появятся спортивные площадки и велодорожки, для детей — игровые зоны на свежем воздухе. Зимой — лыжные трассы, которые можно будет покорять всей семьей.
Жители проекта получают редкий для мегаполиса ресурс — свободное время. Здесь не нужно тратить часы на дорогу до спортзала или бассейна: вся инфраструктура для активной жизни находится прямо на территории. В составе комплекса появится собственный Дворец спорта площадью 20 тыс. кв. м с бассейнами для детей и взрослых, зоной бань и саун, кортами для тенниса, сквоша и падела, залами для игровых видов спорта и единоборств. «МЫС» возвращает время для того, что действительно важно.
Дети смогут учиться в государственной школе на 1250 мест или посещать один из двух бесплатных детских садов — все образовательные учреждения расположатся прямо на территории проекта. А после занятий можно заглянуть в контактный зоопарк неподалеку от дома.
Удобное расположение в сочетании с насыщенной собственной инфраструктурой открывает практически неограниченную вариативность сценариев жизни. В кластере «МЫС» можно работать удаленно, выйдя с ноутбуком на уютную набережную, а после — отправиться за новой порцией энергии на тренировку в Дворец спорта. Другой вариант: дети сами идут пешком в школу у дома, родители едут в центр города на бизнес-встречу, а вечером вся семья встречается на собственной террасе с видом на лес — и все это в самый обычный вторник. А в субботу здесь приятно устроить пикник, посмотреть кино под открытым небом и поужинать в кафе на территории кластера.
Архитектура как продолжение природы
Еще одна нестандартная особенность проекта «МЫС» — архитектура. Как сообщили «РБК Недвижимости» в компании MR, здесь с самого начала планировали создать кластер для жизни на природе, который бы не спорил с окружающим ландшафтом, а мимикрировал под него.
«Природа — лучший пример естественного разнообразия, где нет двух абсолютно одинаковых деревьев или камней. Именно поэтому для нас было принципиально важно, чтобы архитектура кластера «МЫС» продолжала природный ландшафт и не спорила с ним. Разнообразие архитектурных решений — это не просто дань моде, а неотъемлемая черта качественной современной загородной среды. Делая каждый корпус непохожим на соседний, мы воспроизводим естественный природный ритм», — объяснил управляющий партнер MR Алексей Годованец.
Главным источником вдохновения стала локация. Близость лесного массива и естественного водоема сформировало ключевую идею: создать современную архитектуру, органично встроенную в природный контекст и передающую атмосферу загородной жизни.
В отделке фасадов используются натуральные материалы и благородные фактуры — преимущественно кирпич, дополненный металлическими элементами. Спокойная природная палитра с пастельными оттенками позволяет зданиям гармонично взаимодействовать с окружающим ландшафтом, не конкурируя с ним, а становясь его естественным продолжением.
Тема природы получила продолжение и в деталях фасадов. Озеленение интегрировано непосредственно в архитектуру: встроенные кашпо размещены в элементах, скрывающих наружные блоки, а многочисленные террасы становятся дополнительными площадками для растений. Такой прием усиливает ощущение, что природа буквально проникает в архитектуру, стирая границу между зданием и окружающим ландшафтом.
Елена Пучкова, креативный директор архитектурного бюро «Генпро»:
«Особое внимание было уделено созданию пространств, позволяющих ощущать связь с природой ежедневно. Террасы различных форматов, квартиры с дровяными каминами, открытые видовые площадки формируют образ жизни, который больше ассоциируется с загородной резиденцией или отдыхом на природе, чем с традиционной городской застройкой. Именно стремление максимально раскрыть видовые характеристики и интегрировать открытые пространства в архитектуру определило пластику зданий. Каскадное террасирование сформировало выразительный силуэт кварталов и обеспечило разнообразие объемов, благодаря которому архитектура воспринимается живой и естественной».
Общая философия единения с природой отражена и в организации общественной среды кластера. Мастер-план проекта предусматривает сеть пешеходных зеленых маршрутов протяженностью 10 км, связывающих жилые кварталы с масштабной парковой территорией и природным окружением, благодаря чему ландшафт становится не фоном, а полноценной частью повседневной жизни.
Главная ценность — в индивидуальности
Желание мягко вписать загородный проект в природное окружение — не единственная причина архитектурного разнообразия проекта «МЫС». В MR такое решение объясняют изменившимся запросом покупателей премиальной недвижимости.
«Визуальное разнообразие, индивидуальная концепция каждого двора и сложная пластика фасадов перешли из разряда редких в категорию базовых требований рынка, без которых проект просто не сможет конкурировать за внимание взыскательной аудитории», — уточнил Алексей Годованец.
Такая непохожесть влияет на ощущения жителей. Они живут не в типовой застройке, где каждый дом похож на соседний, а в загородной резиденции — узнаваемой и не такой, как остальные. Кроме того, неоднородность архитектуры напрямую влияет на устройство квартир. Например, в проекте есть лоты с мастер-спальнями, в ванных комнатах которых запроектированы большие окна. Другой необычный вариант — квартиры с двумя террасами с выходами из гостиной и из спальни. Во многих лотах предусмотрены просторные лоджии для отдыха с видом на природный ландшафт и кабинеты с окнами на две стороны, благодаря чему внутри будет много естественного света.
Алексей Годованец, управляющий партнер MR:
«Современный покупатель загородной недвижимости приобретает не просто квадратные метры, а определенный стиль жизни, поэтому типовые решения продаются дольше. Разнообразие концепций позволяет уйти от внутренней конкуренции: каждый формат привлекает свою целевую аудиторию, что существенно повышает общую интенсивность бронирований на старте. Темпы раннего бронирования и стабильный рост средневзвешенной стоимости квадратного метра на начальных этапах доказывают, что инвестиции в сложную индивидуальную архитектуру полностью оправдывают себя экономически, обеспечивая проекту высокую ликвидность».
Кластер «МЫС» выделяется многообразием решений для жизни. Здесь возводят «семейные парковые резиденции», площадь лотов в которых варьируется от 38 до 185 кв. м, в том числе с собственными террасами и панорамными окнами, которые открывают живописные виды на парк и центральную площадь. Специально для семей с детьми запроектированы квартиры с увеличенной площадью: в сравнении с лотами сопоставимого уровня и цены в черте города варианты в кластере «МЫС» могут оказаться существенно просторнее.
Еще один формат — клубные дома с закрытой территорией и собственным выходом в лес. Невысокие здания в 6–7 этажей отличаются особой приватностью — на этаже всего от двух до четырех квартир. Есть двухуровневые лоты с отдельным входом, а также возможность установить камин в квартирах на верхних этажах. А для тех, кто хочет в полной мере погрузиться в настроение загородной жизни в «МЫС», подойдут коттеджи и таунхаусы. Вместе с домом покупатели получат личный участок, где можно организовать зоны для пикников и отдыха под открытым небом.
Реклама. ООО «СЗ «Б2-Девелопмент». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
Erid: 2SDnjerKwwy