Предложение арендного жилья в России снизилось за квартал на 6%
По итогам второго квартала 2026 года в России предлагалось в аренду около 120 тыс. квартир. За квартал объем предложения уменьшился на 6%, следует из еженедельного дайджеста института жилищного развития «Дом.РФ».
Снижение предложения арендного жилья по России аналитики объясняют сезонным фактором. Это явление характерно для любого второго квартала. В этот период арендаторы более активно ищут съемное жилье, что сказывается на росте средних показателей, поясняется в дайджесте.
Предложение сократилось везде, кроме Москвы
В разных регионах России арендное предложение изменилось по-разному.
Сильнее всего за квартал оно снизилось в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга). По итогам второго квартала 2026 года количество выставленных в них на аренду квартир составило 28 тыс., что на 10% меньше показателя первого квартала, уточняют аналитики.
В средних и малых городах (с населением до 500 тыс. человек) арендное предложение уменьшилось на 9%, до 40 тыс. объявлений, а в крупных городах (с населением от 500 тыс. до 1 млн человек) — на 8%, до 15 тыс. Снижение на 8% аналитиками также отмечено и в Санкт-Петербурге. Там по итогам второго квартала на аренду было выставлено около 10 тыс. квартир.
На фоне общего сокращения предложения жилья на рынке аренды обратная тенденция зафиксирована в Москве. В ней предложение арендных квартир выросло по сравнению с первым кварталом на 6% и составило 26 тыс. объектов.
Аренда подешевела лишь в столице
Средняя стоимость предложения аренды квартир во втором квартале 2026 года в разных регионах также изменилась по-разному, подсчитали аналитики.
Так, она выросла:
- в Санкт-Петербурге — на 6%, до 51 тыс. руб. в месяц;
- в крупных городах — на 4%, до 38 тыс. руб. в месяц.
В городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) стоимость аренды за три месяца не изменилась и осталась на уровне 34 тыс. руб. в месяц.
И лишь в Москве аренда жилья подешевела. Средняя стоимость аренды жилья за квартал в столице России снизилась на 2%, до 92 тыс. руб. в месяц, следует из дайджеста.
В 2026 году ставки аренды жилья в России почти перестали меняться. Согласно июньскому исследованию, стабилизация цен на аренду жилья произошла на фоне заметного расширения предложения. Особенно существенно выросло предложение студий — на 50% за год.
