Названы города-миллионники — лидеры по росту цен на жилье за квартал
Во втором квартале 2026 года новостройки подорожали в 12 из имеющихся в России 16 мегаполисов. При этом максимальный за три месяца рост цен не превысил 3,5%, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Лидеры по росту цен на новостройки
Возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на рынке новостроек за квартал Уфа. В ней за три месяца новостройки подорожали на 3,5%, до 193,2 тыс. руб. за 1 кв. м, по итогам второго квартала 2026 года. Лидерство Уфы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют изменением структуры предложения и выходом на рынок более дорогих квартир.
Второе место занял Ростов-на-Дону, где средняя цена «квадрата» первичного жилья за квартал повысилась на 3,1%, до 166,5 тыс. руб. Третье место с ростом на 3%, до 368,2 тыс. руб. за 1 кв. м, — у Санкт-Петербурга. Далее следует Красноярск с ростом на 2,8%, до 156,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкает первую пятерку Нижний Новгород с ростом цен на 2,6%, до 226,2 тыс. руб.
Москва заняла десятое место в перечне из 12 мегаполисов с положительной динамикой. В ней новостройки за квартал подорожали на 1,2%, до 672,4 тыс. руб. за «квадрат», подсчитали аналитики.
Как изменились цены на новостройки мегаполисов во втором квартале
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Уфа | 193,2 | +3,5% |
| Ростов-на-Дону | 166,5 | +3,1% |
| Санкт-Петербург | 368,2 | +3% |
| Красноярск | 156,3 | +2,8% |
| Нижний Новгород | 226,2 | +2,6% |
| Воронеж | 143,2 | +2,5% |
| Самара | 142,1 | +2,1% |
| Пермь | 171,2 | +1,8% |
| Новосибирск | 173,1 | +1,8% |
| Москва | 672,4 | +1,2% |
| Волгоград | 134,2 | +1,1% |
| Омск | 158,4 | +0,1% |
| Екатеринбург | 180,7 | –0,2% |
| Краснодар | 176,7 | –0,9% |
| Казань | 277,4 | –1% |
| Челябинск | 170,4 | –2,5% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Где новостройки подешевели
Снижение цен на первичное жилье зафиксировано в четырех мегаполисах, уточняют в компании:
- в Челябинске — на 2,5%, до 170,4 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Казани — на 1%, до 277,4 тыс. руб.;
- в Краснодаре — на 0,9%, до 176,7 тыс. руб.;
- в Екатеринбурге — на 0,2%, до 180,7 тыс. руб.
В первом квартале 2026 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (рост на 3,2%), Казань (рост на 2,8%) и Нижний Новгород (рост на 2,2%).
