«Дом.РФ» оценил ожидания россиян по снижению цен на жилье
К маю 2026 года соотношение долей россиян, ожидающих роста цен на жилье, и тех, кто ожидает их снижения, вернулось к уровню середины прошлого года. Такой вывод содержится в совместном исследовании института жилищного развития «Дом.РФ» и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).
По итогам апреля 2026 года баланс оценок (то есть разница между теми, кто ожидает роста цен на жилье, и теми, кто ожидает их снижения) составил 42 п.п. На таком же уровне эта разница находилась лишь июле прошлого года, а все последующие периоды была выше. Например, в первые месяцы 2026 года она максимально достигала 51 п.п., следует из исследования. При этом в начале 2023 года показатель составлял 32 п.п.
Интерес к вторичке почти вдвое превысил интерес к новостройкам
Одновременно выросла доля тех россиян, кто при выборе между квартирами в новостройке и покупкой жилья на вторичном рынке предпочел бы вторичную квартиру:
- в октябре—декабре 2025 года 25–28% россиян в первую очередь купили бы новостройки, а треть отдала бы предпочтение вторичному рынку, уточняется в исследовании;
- к маю 2026 года доля россиян, выбравших бы вторичное жилье, выросла до 39%. Увеличение произошло в том числе за счет тех, кто ранее рассматривал как вторичное жилье, так и строящиеся квартиры, но сейчас склоняются в сторону вторичного жилья, поясняют аналитики. Нынешний показатель доли потенциально интересующихся вторичным жильем — максимальный с января 2025 года. В то же время доля тех, кто предпочел бы новостройки, снизилась до 21%.
Покупать или продавать?
Оценивая текущее состояние рынка недвижимости России:
- 19% опрошенных заявили, что считают его благоприятным для покупки недвижимости. Примерно на таком же уровне эта доля держится уже несколько месяцев;
- 36% опрошенных считают, что сейчас благоприятное время для продажи недвижимости. Их доля вновь увеличилась после снижения в октябре прошлого года, поясняют в «Дом.РФ».
Москве предрекли сокращение разрыва цен между новостройками и вторичкой. По мнению аналитиков, оно начнется уже во второй половине 2026 года и будет идти с двух сторон: новостройки станут дешеветь, а вторичное жилье дорожать.
