Рядом с Туапсе появится новый город-курорт
Спрос на отдых на российских курортах растет, при этом ликвидных туристических объектов уровня 5 звезд до сих пор немного. Особенно если говорить о крупных всесезонных комплексах с собственной инфраструктурой.
Масштабный проект — премиальный курортный комплекс «Палаццо Де Агой» — реализуется на первой линии Черноморского побережья в Агое Туапсинского района. Он рассчитан на 1000 номеров и занимает участок площадью 7,5 га. Согласно концепции проекта девелопера СЗ «Юг», это будет полноценная экосистема для отдыха и оздоровления у моря. В основе концепции — эстетика итальянских палаццо: арки, ритмичные фасады и панорамные виды, воспроизводящие атмосферу Средиземноморья. Объект будет работать круглый год.
Инфраструктура включает приватный пляж площадью 33 тыс. кв. м. Важное преимущество локации: в Агое, в отличие от многих черноморских городов, железная дорога не проходит вдоль берега — это значит, что пляж не отсечен шумными путями и не требует опасных переходов через них к морю.
Комплексная застройка включает десять корпусов высотой до шести этажей. На территории будет детский центр на 3,1 тыс. кв. м, конференц-зал на 500 мест, собственный амфитеатр вместимостью более 700 человек, рестораны, бары, сигарный клуб и винный бутик. Также появится спа-центр на 2,2 тыс. кв. м и ультрасовременный велнес-центр на 2 тыс. кв. м. Архитектурной жемчужиной станет амфитеатр — открытая площадка с видом на море, которая будет работать как концертная и событийная сцена круглый год.
В 13 км расположен курортный центр Туапсе с железнодорожным вокзалом. Вдоль побережья ведется строительство скоростной трассы «Джубга — Сочи», которая после ввода в эксплуатацию сократит время в пути до аэропортов Сочи и Геленджика и, по оценкам, увеличит турпоток на побережье в 2,5 раза. Сдача объекта запланирована на 2029 год.
Архитектурную концепцию проекта создало бюро ASADOV. В частности, бюро работало над туристическим центром в Якутии, образовательным кластером научной долины МГУ, медицинским центром Сколково и апарт-комплексом в Дубае.
Строительство «Палаццо Де Агой» ведется на участке со сложным рельефом и перепадом высот. Чтобы гармонично, надежно и безопасно вписать комплекс в природный ландшафт, компания «ГеоТэк» разработала инновационные геотехнические решения, которые получили награду Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению.
Ключевая особенность проекта — двухоператорная модель. К созданию комплекса привлекли международного гостиничного оператора Domina (Италия). Компания работает на гостиничном рынке более 35 лет и участвует в проекте с этапа проектирования. В «Палаццо Де Агой» Domina отвечает за международные стандарты, подготовку персонала и внедрение итальянских сервисных протоколов. Локальное управление объектом, взаимодействие с подрядчиками, обслуживание гостей обеспечивает УК «Прованс», которая знает специфику южного рынка.
Владельцы номеров в объектах Domina, включая «Палаццо Де Агой», получают доступ к программе D Exchange* — членству в глобальной системе обмена правом на проживание. Это превращает владение недвижимостью в инструмент доступа к закрытому клубу: 45 дней в году можно отдыхать в отелях Domina в 18 странах мира, в том числе в Италии, Германии и на Кубе.
Включение комплекса «Палаццо Де Агой» в международную систему повышает его ликвидность и делает объект более привлекательным для покупателей. Для инвесторов это особенно важно, так как напрямую влияет на доходность и скорость перепродажи.
Минимальный порог входа для покупателей недвижимости на старте продаж составляет 5,6 млн руб., прогнозируемый рост цены — не менее 35% в год.
Проект реализуется по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов в ПАО «Сбербанк», что гарантирует юридическую чистоту и сохранность средств.
Реклама. Застройщик: ООО СЗ ЮГ. Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф
«С информацией, подлежащей раскрытию, а также условиями управления активами, сведениями о лице, осуществляющем управление активами, и иной информацией можно ознакомиться на сайтах Domina, УК Прованс»
*Программа обмена
Erid: 2SDnjeFaxYa