Кабмин поддержал отмену ограничений на продажу жилья коррупционеров
Правительство поддержало законопроект, упрощающий продажу жилья, обращенного в доход государства по антикоррупционным основаниям, но отметило необходимость его доработки. Соответствующий отзыв кабмина опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.
Что предлагает законопроект
Действующая ст. 30.4 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» позволяет продавать квартиры, изъятые у коррупционеров, если их рыночная стоимость как минимум в два раза выше расчетной. Расчетная стоимость определяется по формуле: площадь квартиры умножается на среднюю цену за «квадрат» жилья в регионе по данным Росстата.
Законопроектом предлагается отменить критерий двукратного превышения рыночной стоимости над средней ценой по региону для продажи конфискованных в рамках коррупционных дел квартир. В пояснительной записке говорится, что в казне находится 273 жилых помещения кадастровой стоимостью свыше 1,82 млрд руб., при этом под действующий критерий подпали лишь пять из 63 оцененных объектов.
Проектом закона также предлагается исключить норму, по которой повторное выставление конфискованного имущества на торги возможно не ранее чем через шесть месяцев после признания торгов несостоявшимися. Принятие законопроекта направлено на то, чтобы ускорить продажу изъятых у коррупционеров активов, считают авторы инициативы.
Как изымают недвижимость
- Прокуратура имеет право затребовать у госслужащего и его супруги (супруга) подтверждение, что та или иная крупная покупка была сделана на доходы, полученные законным путем. Делается это в тех случаях, когда расходы превосходят задекларированные доходы.
- Если такие сведения подозреваемыми в коррупции не предоставляются, прокуратура имеет право потребовать обратить в доход государства объекты недвижимости, земельные участки, транспортные средства, а также акции и ценные бумаги.
- Затем все средства от реализации спорного имущества поступают в Фонд пенсионного и социального страхования.
- Далее недвижимость передается нуждающимся по договорам соцнайма, но это не касается жилья, которое в два и более раза дороже средней стоимости недвижимости той же площади в своем регионе.
Правительство попросило доработать законопроект
Кабмин поддержал законопроект при условии его доработки с учетом ряда замечаний.
- В законопроекте необходимо учесть, что жилье поступает в казну не только за коррупционные правонарушения, но и по иным основаниям, предусмотренным Уголовным кодексом и КоАП.
- Необходимо исключить из-под приватизации жилые помещения, уже предоставленные гражданам по договорам социального найма до вступления закона в силу. Поскольку законопроект допускает продажу долей в праве собственности на жилье, правительство считает необходимым закрепить преимущественное право покупки для других участников долевой собственности.
- Привести терминологию законопроекта в соответствие с Жилищным кодексом.
В 2022 году Верховный суд постановил, что при изъятии «подозрительной недвижимости» необходимо установить социальную оправданность и справедливость такой меры, а также оценить все юридические обстоятельства ответчиков. В разъяснении судебной инстанции говорится, что, если стоимость квартиры заметно выше официальных доходов чиновника, это создает повод для проверки или контроля за его тратами.
