Ниже инфляции: «Дом.РФ» оценил реальное снижение цен на новостройки
С января по февраль 2026 года цены на новостройки в целом по России увеличились на 1,9% при инфляции 2,4%. В реальном выражении российские новостройки подешевели на 0,4%. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
Согласно индексу цен в феврале новостройки в среднем по стране подорожали на 0,2%. Это значительно меньше, чем в январе, когда рост цен был на уровне 1,7%. «Замедление роста цен в феврале связано со снижением продаж», — пояснили в «Дом.РФ». Продажи новостроек в России в феврале упали в полтора раза по площади проданного жилья и на треть — по сумме. Основная причина — исчерпание повышенного спроса.
Как подорожали новостройки в феврале
Новостройки в феврале подорожали во всех анализируемых регионах России (71 регион), но сильнее всего цены выросли:
- в Курской области — на 4,6%,
- в Сахалинской области — на 3%,
- в Оренбургской области — на 2,9%.
Минимальный рост цен на новостройки в последний месяц зимы был зафиксирован:
- в Тамбовской области — на 0,01%,
- в Пензенской области — на 0,02%,
- в Республике Хакасии — на 0,03%.
В Москве рост стоимости строящегося жилья в прошлом месяце практически остановился и составил 0,1% против 1,9% в январе. «При этом массовое жилье в феврале подешевело на 1%, а элитное выросло на 1,4%», — отметили в «Дом.РФ».
Спрос на новостройки в феврале снизился. По данным аналитического сервиса DataFlat, в последний месяц зимы на рынке новостроек России было реализовано 35,7 тыс. квартир — на 13,1% меньше, чем в феврале прошлого года. В «квадратах» снижение еще существеннее — на 17,5% за год, до 1,6 млн кв. м. Одновременно уменьшилась средняя стоимость проданной квартиры — на 6%, до 9,1 млн руб.
