Почти 40% рантье в мегаполисах снизили цены на аренду жилья в январе
Арендаторы в городах-миллионниках стали чаще снижать цены на съемные квартиры. В январе 2026 года доля собственников, которые уменьшили цену предложений в объявлениях о сдаче жилья в долгосрочную аренду, составила 39% — на 5,6 п.п. больше, чем год назад. Такие данные содержатся в исследовании «Яндекс Аренды» (есть в редакции).
Больше всего собственников, готовых к снижению ставок аренды, оказалось в Екатеринбурге — доля квартир с сокращением цены здесь превысила 55%, а средний дисконт составил 10%.
На втором месте — Воронеж, где каждый второй арендатор снижал ставки аренды, а средняя скидка составила 8,8%. Третье место занял Краснодар. Здесь 47,5% рантье снижали цены в объявлениях в январе, а средний дисконт был 9,6%.
В топ-5 мегаполисов по доле объявлений со снижением ставок аренды также вошли Нижний Новгород (45,9%) и Санкт-Петербург (45,6%).
Реже всего среди мегаполисов уменьшали цены на съемное жилье собственники из Перми и Омска — здесь показатель составил 21,4 и 17,5% соответственно.
В Москве доля объявлений со снижением стоимости аренды составила 37,1%, что сопоставимо со средним показателем по миллионникам. В среднем рантье в столице уменьшали ставки на 8,4%.
Какие скидки давали на аренду
По данным исследования, в среднем по миллионникам сокращение цены предложения составило 10%. Примерно на таком же уровне дисконт был год назад.
- Самые большие скидки на съемное жилье в январе давали рантье из Казани (13,2%), Омска (11,8%), а также Нижнего Новгорода и Перми (11,1%).
- Самые маленькие дисконты на арендное жилье в январе зафиксированы в Уфе и Москве — 8,4%.
Мегаполисы со снижением стоимости аренды в объявлении в январе 2026-го
| Город | Доля объявлений со снижением ставки в объявлении | Среднее снижение стоимости в объявлении |
|---|---|---|
| Екатеринбург | 55,2% | 10% |
| Воронеж | 50,2% | 8,8% |
| Краснодар | 47,5% | 9,6% |
| Нижний Новгород | 45,9% | 11,1% |
| Санкт-Петербург | 45,6% | 10% |
| Ростов-на-Дону | 43,6% | 9,9% |
| Волгоград | 40,5% | 10,8% |
| Челябинск | 40,2% | 10% |
| Казань | 40% | 13,2% |
| Самара | 39,5% | 8,5% |
| Москва | 37,1% | 8,4% |
| Новосибирск | 35,6% | 9,1% |
| Уфа | 34,2% | 8,4% |
| Красноярск | 29,5% | 9% |
| Пермь | 21,4% | 11,1% |
| Омск | 17,5% | 11,8% |
| По всем мегаполисам | 39% | 10% |
Источник: «Яндекс Аренда»
За год аренда жилья подешевела почти во всех мегаполисах России. По данным «Этажей», стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизилась в 14 из 16 городов-миллионников. Значительнее всего — в Омске. Там средняя цена аренды опустилась за год на 8,4%, составив в январе 2026 года 23,13 тыс. руб. в месяц.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
