Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье
Жилье⁠,
0
Эксклюзив

Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье

Хамовники стали первыми в Москве по темпам снижения цен на вторичное жилье
В 2025 году вторичное жилье в Старой Москве сильнее всего подешевело в Хамовниках
Фото: Мобильный репортер / Агентство «Москва»
Фото: Мобильный репортер / Агентство «Москва»

Хамовники заняли первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья в 2025 году. В начале января 2026 года средняя цена 1 кв. в данной локации составила 695,6 тыс. руб., что на 3,7% меньше показателя начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Метрогородок со снижением средней цены за год на 3,1%, до 257,5 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию занял Мещанский район, где средняя цена 1 кв. м снизилась на 2,8% и составила 437,7 тыс. руб.

Четвертое место у Красносельского района (спад на 2,7%, до 407 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Донской район (спад на 1,6%, до 345,9 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 районов Москвы, где жилье в 2025 году подешевело сильнее всего

Район / Округ Средняя цена 1 кв. м в начале января 2026 года, тыс. руб. Динамика за год
Хамовники / ЦАО 695,6 –3,7%
Метрогородок / ВАО 257,5 –3,1%
Мещанский / ЦАО 437,7 –2,8%
Красносельский / ЦАО 407 –2,7%
Донской / ЮАО 345,9 –1,6%
Тверской / ЦАО 509,3 –1,4%
Капотня / ЮВАО 203,8 –1,1%
Раменки / ЗАО 435,1 –0,9%
Левобережный / САО 288,3 –0,8%
Беговой / САО 379,7 –0,7%

Источник: «Инком-Недвижимость»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»:

— В первую десятку попали как дорогие и престижные районы ЦАО, так и удаленные от центра локации с демократичными ценами на жилье — Капотня, Метрогородок, Левобережный.

Динамика обусловлена выбором покупателями более качественных и дорогостоящих объектов из имеющегося жилого фонда, поэтому цены оставшегося предложения немного снизились. То есть незначительные колебания могут объясняться выбыванием из экспозиции более дорогих и ликвидных лотов и пополнением предложения сравнительно дешевыми объектами.

В третьем квартале 2025 года первую тройку районов — лидеров по снижению цен на вторичное жилье составили Якиманка (на 2,9%), Очаково-Матвеевское (на 1,5%) и Савеловский (на 1,2%).

Скидки и стагнация: что будет с ценами на вторичное жилье в 2026 году
Недвижимость
Фото:Andrzej Rostek / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВС разрешил изъять единственное жилье наследника за долги отца Жилье, 13 фев, 20:11
Набиуллина пояснила, может ли ставка по рыночной ипотеке вернуться к 10% Деньги, 13 фев, 19:19
Набиуллина оценила влияние «эффекта Долиной» на рынок жилья Жилье, 13 фев, 18:16
ЦБ снизил ключевую ставку 6-й раз подряд: как это отразится на ипотеке Деньги, 13 фев, 16:53
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на массовое жилье в январе Жилье, 13 фев, 16:15
В Москве почти в 2,8 раза вырос спрос на квартиры дороже ₽1 млрд Жилье, 13 фев, 14:44
Москва продала на торгах 120 земельных участков для ИЖС в 2025 году Город, 13 фев, 13:34
Как пожаловаться на незаконную перепланировку? Советы юриста Жилье, 13 фев, 13:13
Продажи новостроек в России выросли в 1,75 раза за год Жилье, 13 фев, 12:06
Спрос на новостройки в Москве снизился почти на 20% за год Жилье, 13 фев, 10:32
Офисы стали похожи на парки развлечений: как это помогает бизнесу Город, 13 фев, 10:00
Какие детали интерьера из прошлого будут актуальны в 2026 году Дизайн, 13 фев, 09:01
Москва стала лидером по росту цен на новостройки в мегаполисах в январе Жилье, 12 фев, 18:27
В январе жилье подешевело лишь в трех крупных городах России Жилье, 12 фев, 16:00
Лента Радио