Ненастоящая Европа в Китае: два ненужных покупателям города-призрака
По словам китайских властей, процессы строительства идут неравномерно, поэтому на территории страны и возникают пустующие населенные пункты. Также жилье довольно часто приобреталось на стадии строительства, однако покупатели безуспешно ожидали развития таких районов и не спешили в них переселяться. Рассказываем о двух городах-призраках в Китае, которые, несмотря на построенные дома, достопримечательности и всю необходимую инфраструктуру, остаются практически пустыми.
Темз-Таун
История города и расположение
В 2001 году в Китае разработали проект «Один город — девять стран». Его суть заключалась в строительстве для обеспеченных граждан городов, стилизованных под разные столицы мира. Одним из таких проектов стал Темз-Таун. Этот город построили в 2006 году в районе Сунцзян, который расположен в 30 км от Шанхая.
Архитектура
Темз-Таун построен в британском стиле, в классическом варианте которого смешаны тюдоровский и викторианский стили.
Достопримечательности
К основным достопримечательностям Темз-Тауна относятся:
- Оксфорд-стрит;
- статуя Уинстона Черчилля;
- статуя Джеймса Бонда;
- статуя Гарри Поттера;
- красные телефонные будки;
- неоготическая церковь Thames Church.
Главные ошибки при строительстве
Город возводил частный застройщик, а непопулярность Темз-Тауна у покупателей можно отнести к его ошибке в плане концепции. Выяснилось, что европейская архитектура совсем не привлекает китайцев в плане повседневной жизни. Поэтому в Темз-Таун приезжают в основном те, кто хотят провести фотосессии и уехать обратно.
Проблемы города
Одна из главных проблем — отсутствие общественного транспорта до Шанхая. Темз-Таун не соединен с ним ни линией метро, ни автобусными маршрутами. Единственный способ добраться до Шанхая — это автомобиль. Но здесь возникает новая сложность — серьезные пробки, которые делают дорогу долгой и утомительной.
Что сейчас в городе
Риелтор из Владивостока Евгений Борисов, ранее сотрудничавший с китайским агентством недвижимости 链家地产 (Chain Home Real Estate), рассказал, что Темз-Таун состоит в основном из малоэтажных домов на одну семью, в городе есть небольшое количество коммерческих объектов. Хоть как-то Темз-Таун начал заселяться только в 2013 году, но жителей все равно очень мало, многие квартиры в домах до сих пор пустуют.
Таньдучэн
История города и расположение
Несмотря на то что Таньдучэн копирует Париж, этот город не входит в проект «Один город — девять стран». Его строительство — инициатива частного застройщика, который решил привлечь покупателей схожестью Таньдучэна со столицей Франции. Строительство города в провинции Чжэцзян, в двух часах езды от Шанхая, было завершено в 2007 году, но примерно шесть лет Таньдучэн вообще пустовал. Покупатели начали заселяться в него в 2013 году, но до сих пор город практически пустой, так как некоторые из тех, кто приобрел здесь жилье, не живут в Таньдучэне.
Архитектура
Таньдучэн представляет собой смесь нескольких архитектурных стилей: рококо, ар-деко и неоклассицизма.
Достопримечательности
К основным достопримечательностям Таньдучэна относятся:
- Эйфелева башня высотой 108 м;
- фонтан Люксембургского сада;
- Елисейские поля.
Главные ошибки при строительстве
Здесь произошло то же самое, что и в Темз-Тауне. Утверждая концепцию строительства Таньдучэна, застройщик ошибся, переоценив интерес китайских покупателей к европейской архитектуре. Также сказались и высокие цены на жилье, которые отпугнули многих потенциальных собственников.
Проблемы города
Одна из главных проблем — это плохая транспортная доступность. Добираться до Шанхая на автомобиле долго, особенно с учетом автомобильных пробок. Автобусов до Шанхая также нет, что создает дополнительные неудобства.
Что сейчас в городе
По словам Евгения Борисова, в городе работает только один отель, который называется «Международный курорт Таньдучэн». Также открыты несколько кафе, где можно попробовать традиционные блюда китайской кухни. Но туристов не очень много, они приезжают сюда в основном на один-два дня. Поэтому в городе можно увидеть заколоченные витрины магазинов и пересохший фонтан.
«Когда полтора года назад я туда заезжал на несколько часов, то строителей там было гораздо больше, чем жителей. На строительных площадках возводятся новые многоквартирные дома, в городе также есть большой информационный центр для инвесторов. В его главном зале представлена 3D-модель того, как будет выглядеть Таньдучэн после окончательного завершения строительства. А вот когда это произойдет, сказать очень сложно. В общем, Таньдучэн, как и Темз-Таун, можно назвать настоящим городом-призраком», — резюмирует Евгений Борисов.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
