Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябре

Юго-Западный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичном рынке

В октябре 2025 года Юго-Западный округ занял первое место по подорожанию вторичного жилья. А лидером по снижению цен стал Центральный округ

Юго-Западный округ (Фото: Alizada Studios / Shutterstock / FOTODOM)

В октябре 2025 года Юго-Западный административный округ (АО) стал лидером среди столичных округов по темпам роста цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м составила здесь 285 тыс. руб., что на 0,4% больше сентябрьского показателя.

Второе место досталось Зеленоградскому АО, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 0,28%, до 208,8 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Западный АО с ростом на 0,17%, до 284,7 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 0,16% занял Юго-Восточный округ (до 245,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Восточный округ (+0,08%, до 250 тыс. руб.).

Стагнация средней цены 1 кв. м за месяц зафиксирована в Северо-Восточном АО (0%, 265,8 тыс. руб.) и Южном АО (0%, 266,4 тыс. руб.). Снижение цен пришлось на два округа, наибольше зафиксировано в Центральном АО (минус 0,23%, до 507,6 тыс. руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы

Округ	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2025 года, тыс. руб.	Динамика за месяц
ЮЗАО	285	+0,35%

ЗелАО	208,8	+0,28%

СЗАО	284,7	+0,17%

ЮВАО	245,7	+0,16%

ВАО	250	+0,08%

САО	291,7	+0,06%

СВАО	265,8	0%

ЮАО	266,4	0%

ЗАО	322,8	–0,06%

ЦАО	507,6	–0,23%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Стоимость жилья на вторичном рынке Москвы по-прежнему стабильна, и в октябре ничего не изменилось, картина та же. По итогам месяца во всех округах Москвы динамика околонулевая, общий средний показатель в старых границах города составляет 285,7 тыс. руб. против 285,6 тыс. руб. в сентябре», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В третьем квартале 2025 года лидером по росту цен на вторичное жилье стал Центральный округ (+1,6%).

Эксперты заявили о восстановлении спроса на вторичное жилье в России

Недвижимость