Жилье⁠, 17 окт, 09:00

Продажи в новостройках мегаполисов подскочили на 21% за квартал

Продажи в новостройках выросли абсолютно во всех мегаполисах России, однако по разным милионникам квартальный прирост сделок отличается более чем в шесть раз. Максимальный показатель — в Самаре, минимальный — в Москве

Самара (Фото: iunewind / Shutterstock / FOTODOM)

В третьем квартале 2025 года на рынке новостроек российских городов-миллионников было куплено 59,5 тыс. квартир. Это на 21% больше, чем кварталом ранее, и на 11,9% превосходит третий квартал прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании сервисов «Пульс Продаж» и «Яндекс Недвижимость».

Как выросли продажи в новостройках мегаполисов

Первое место по темпам роста спроса заняла Самара. В третьем квартале 2025 года в этом городе зарегистрировали 1,4 тыс. сделок на первичном рынке. Это на 64,6% больше, чем во втором квартале.

На втором месте — Нижний Новгород с показателем 1,8 тыс. сделок, что на 53,8% превосходит показатель второго квартала. Третье место осталось за Уфой, где зарегистрировано 2,6 тыс. сделок — это на 49,6% больше, чем во втором квартале.

Четвертое место с квартальным ростом на 46,7% занял Краснодар, на который пришлось 4,6 тыс. сделок. Замыкает первую пятерку рейтинга Пермь (+32,2%, до 1,8 тыс. сделок).

Минимальный рост спроса зафиксирован в Москве. В третьем квартале в столице зарегистрировано 18,6 тыс. сделок на первичном рынке, что лишь на 10,3% больше показателя второго квартала, уточняется в исследовании.

Квартальная динамика сделок в новостройках мегаполисов

Мегаполис	Число сделок за квартал, тыс. ДДУ	Динамика за квартал
Самара	1,4	+64,6%

Нижний Новгород	1,8	+53,8%

Уфа	2,6	+49,6%

Краснодар	4,6	+46,7%

Пермь	1,8	+32,2%

Волгоград	1,2	+26,8%

Екатеринбург	5,6	+26,2%

Воронеж	1,9	+25,2%

Новосибирск	3,1	+24,4%

Казань	2,3	+22,8%

Ростов-на-Дону	3,6	+21,5%

Омск	0,5	+21,1%

Красноярск	1,4	+15%

Челябинск	0,8	+11,7%

Санкт-Петербург	8,4	+11,3%

Москва	18,6	+10,3%

ПО ВСЕМ МЕГАПОЛИСАМ	59,5	21%

Источник: «Яндекс Недвижимость»

Почему выросли продажи в новостройках

Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:

— В третьем квартале ключевая ставка снижалась дважды, что стало важным фактором роста активности покупателей. Рынок реагирует не только на сезонный фактор, но и на смягчение денежно-кредитной политики. Дополнительно на динамику влияют специальные предложения застройщиков, а совокупность этих условий обеспечила синхронный рост сделок во всех крупнейших городах страны.

В августе 2025 года, по данным «Авито Недвижимости», рост спроса на новостройки в России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 33%. По мнению экспертов, увеличение числа сделок говорит о растущей уверенности покупателей в ответ на постепенное снижение ключевой ставки Банком России.

Одновременно с ростом спроса на новостройки снижается интерес россиян к строительству частного жилья. За год он сократился в семь — десять раз, отмечают эксперты из «Дом.РФ» и Ассоциации деревянного домостроения. Такую же ситуацию фиксируют и загородные застройщики. Причины — высокие ипотечные ставки и счета эскроу, которые с весны этого года применяются при строительстве частного жилья подрядчиками.

Названы миллионники с наибольшим ростом спроса на новостройки

Недвижимость