Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал

Центральный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичном рынке

В третьем квартале 2025 года вторичное жилье заметнее всего подорожало в центре столицы. Стагнация цен зафиксирована только в Зеленоградском округе

Фото: Pavel Burchenko / Shutterstock / FOTODOM

В третьем квартале 2025 года Центральный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м составила здесь 508,8 тыс. руб., что на 1,6% больше показателя второго квартала.

Второе место досталось Западному АО, где средняя цена «квадрата» выросла за квартал на 0,87%, до 323 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Западный АО с ростом на 0,7%, до 284,2 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 0,64% занял Северо-Восточный округ (до 265,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Юго-Восточный округ (+0,61%, до 245,3 тыс. руб.).

Абсолютная стагнация средней цены 1 кв. м за квартал зафиксирована в Зеленоградском АО (0%, 208,2 тыс. руб.), уточняют в компании, при этом в Юго-Западном АО цены хоть и выросли, но очень незначительно.

Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы в третьем квартале 2025 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2025 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
ЦАО	508,8	+1,6%

ЗАО	323	+0,87%

СЗАО	284,2	+0,7%

СВАО	267,5	+0,64%

ЮВАО	245,3	+0,61%

ЮАО	266,4	+0,56%

ВАО	249,8	+0,56%

САО	291,5	+0,51%

ЮЗАО	284	+0,21%

ЗелАО	208,2	0%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«За квартал во всех округах, кроме ЗелАО, динамика средней цены положительная, но это символический рост за счет вымывания из экспозиции наиболее дешевых объектов. Неудивительно, что самое значительное повышение зафиксировано в самом дорогом месте города — ЦАО», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Во втором квартале 2025 года наиболее заметный рост был зафиксирован в Западном округе (+0,5%), а снижение цен — в Юго-Восточном округе столицы (–0,04%).

Где «новая» вторичка в разы дешевле новостроек. Список районов Москвы

Недвижимость