Впервые за 3 года ЕС стал лидером по спросу россиян на зарубежное жилье
По итогам трех кварталов 2025 года лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян впервые с 2022 года стали страны Европы. На их долю пришелся 41% от общего числа сделок против 30% в аналогичный период прошлого года, следует из поступившего в редакцию аналитического исследования агентства зарубежной недвижимости Intermark Global.
Наибольшим интересом наших соотечественников по итогам девяти месяцев этого года в Европе пользовались страны Шенгенской зоны, уточнили аналитики. Среди них:
- Франция;
- Кипр (не входит в Шенгенскую зону);
- Испания;
- Словения;
- Португалия.
Почему вырос спрос на недвижимость в Европе
Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global:
— Рассматривая покупку недвижимости в Европе, наши соотечественники интересуются не столько инвестиционной привлекательностью объекта, сколько возможностью оформления иммиграционного статуса ЕС без дополнительных ограничений в виде необходимости проживания на территории этих стран.
Такие сделки позволяют оформить вид на жительство (ВНЖ) и открывают возможности более свободного передвижения по миру и финансовой навигации. Самый стабильный показатель спроса у россиян демонстрирует Кипр с долей 6% от всех сделок с зарубежной недвижимостью против 4% годом ранее.
Спрос на страны Юго-Восточной Азии в этом году оказался на второй позиции рейтинга с долей 32%, что на 10 п.п. меньше прошлогоднего показателя. В Intermark Global отметили, что наибольшим спросом пользовались Таиланд и Бали, которые привлекают инвесторов из России низким порогом входа и высоким инвестиционным потенциалом. Доход от аренды в Таиланде составляет до 10%, на Бали — до 15% годовых, а прирост цен — от 5% до 10% в год, уточняется в исследовании.
Тройку лидеров спроса россиян в 2025 году замыкают страны Ближнего Востока с долей в 17% против 7% в аналогичный период прошлого года. Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользовалась недвижимость ОАЭ и Омана, которая привлекает россиян инвестиционной доходностью, мягкой налоговой политикой и иммиграционными возможностями.
Спрос на жилье в Турции стабилен
Спрос на недвижимость в Турции занимает стабильную долю в 6% от общего спроса. Недвижимость Турции интересна россиянам как комбинация доступного ВНЖ и гражданства за инвестиции в недвижимость, доходной недвижимости и комфортного климата, при этом входной порог и качество спроса постепенно растут, уточнили в Intermark Global.
В июле 2025 года аналитики Tranio вычислили страны, где россияне чаще всего покупали жилье в первом полугодии. В их число вошли Таиланд, ОАЭ, и Турция.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
