Тройка лидеров застройщиков России изменилась второй раз с начала года
Во второй раз с начала 2025 года изменилась первая тройка застройщиков по объемам строительства жилья в России. Впервые это произошло в январе, когда с третьей позиции была вытеснена «Группа ЛСР». Теперь то же самое случилось с компанией «ТОЧНО», которая еще в начале сентября занимала третье место. Это следует из рейтинга «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Первые две строчки рейтинга прочно удерживают группа «Самолет» и ГК «ПИК» со значительным перевесом по объемам строящегося жилья от всех других компаний. В такой очередности они возглавляют топ застройщиков России 22 месяца подряд — с января прошлого года.
- У «Самолета» сейчас в активе 4,757 млн кв. м строящегося жилья (или 254 многоквартирных дома почти на 111,3 тыс. квартир). Это позволяет занимать долю рынка в 3,96%.
- У ГК «ПИК» — 4,122 млн кв. м (190 домов почти на 97 тыс. квартир) и 3,43% рынка.
Третье место впервые заняла компания DOGMA. В десятку крупнейших застройщиков жилья России она входит с сентября 2022 года — тогда за один месяц компания поднялась сразу на пять строчек. За последние три года ее позиции постепенно усиливались. Сейчас DOGMA одномоментно возводит 2,377 млн кв. м (157 домов почти на 52,9 тыс. квартир) и занимает 1,98% рынка.
На четвертую строчку рейтинга опустилась компания «ТОЧНО», которая третьей стала в самом начале 2025 года — тогда она вытеснила с этой позиции компанию ЛСР. Сейчас в России «ТОЧНО» ведет строительство 2,333 млн кв. м жилья (142 дома почти на 48,9 тыс. квартир) и занимает долю рынка в 1,94%.
На пятом месте по-прежнему компания ФСК. На начало октября 2025 года она возводит 1,748 млн кв. м жилья (163 многоквартирных дома на более чем на 37,5 тыс. квартир) и на рынке занимает 1,45%.
Как считали
В рейтинге застройщиков учитываются строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС («наш.дом.рф») на 1 октября 2025 года. Рейтинг «РБК Недвижимости» «Топ-10 застройщиков России» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
Как изменился рейтинг
За последний месяц (по сравнению с началом сентября 2025 года) в десятке крупнейших в России застройщиков жилья помимо перестановки компаний DOGMA и «ТОЧНО» есть и другие изменения:
- в десятку вошла компания ССК, поднявшись за месяц на две строчки и заняв девятое место;
- выбыла из топ-10 «Страна Девелопмент», потеряв две позиции — сейчас она на 11-м месте.
По за год (по сравнению с рейтингом октября 2024 года):
- сильнее всего улучшили свои результаты компания ССК — на три строчки, а также DOGMA, «ТОЧНО» и «ЮгСтройИнвест» — на две строчки каждая;
- существенно ухудшили свои позиции компания «А101», которая потеряла семь мест и теперь выбыла за пределы десятки, и «Группа ЛСР», снизившись на три позиции.
На начало октября 2025 года в России возводится 120,145 млн кв. м жилья (на 0,6% больше, чем месяцем ранее). Из них на долю десятки крупнейших застройщиков жилья приходится 22,759 млн кв. м, что дает им общую долю рынка строящегося жилья в 18,95%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
