Нейросеть нашла города Подмосковья с наиболее подешевевшим жильем

Сильнее всего цены на жилье в июле снизились в Солнечногорске — на 2,43%

В целом темпы снижения цен на жилье в Подмосковье в августе замедлились. По данным SRG, отрицательная динамика в последний месяц лета была зафиксирована в 14 городах из 32 исследуемых против 20 таких городов в июле

Солнечногорск (Фото: somov ivan / Shutterstock / FOTODOM)

Сильнее всего цены на вторичное жилье в августе снизились в Солнечногорске — на 2,43%, до 126, 2 тыс. руб. за квадратный метр, подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.

На втором месте оказалось Орехово-Зуево. За месяц средняя стоимость 1 кв. м снизилась в этом городе на 1,24% и составила 99,7 тыс. руб. Третье место разделили Сергиев Посад и Домодедово, где квартиры от собственника в августе подешевели в среднем на 1%, до 138,9 и 158,2 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.

Четвертое место заняла Лобня. В августе средняя стоимость «квадрата» в этом подмосковном городе уменьшилась на 0,98%, до 161,7 тыс. руб. В топ-5 городов Подмосковья с самым подешевевшим жильем в августе вошел Серпухов со снижением на 0,77%. К сентябрю средняя стоимость 1 кв. м жилья здесь составила 112,8 тыс. руб.

Топ-10 городов Подмосковья с самым подешевевшим жильем в августе

Город	Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в августе, тыс. руб.	Динамика за месяц, %
Солнечногорск	126, 2	-2,43%

Орехово-Зуево	99,7	-1,24%

Сергиев Посад	138,9	-1%

Домодедово	158,2	-1%

Лобня	161,7	-0,98%

Серпухов	112,8	-0,77%

Можайск	116,9	-0,58%

Ногинск	123,7	-0,56%

Подольск	153,9	-0,45%

Видное	184,9	-0,43%

Данные: SRG

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 32 городах Московской области с самыми крупными рынками вторичного жилья в августе 2025 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений. Подобная статистика по Подмосковью приводилась впервые в июле.

В целом темпы снижения цен на вторичное жилье в Подмосковье в августе замедлились. По данным SRG, отрицательная динамика в последний месяц лета была зафиксирована в 14 городах из 32 исследуемых против 20 таких городов в июле, когда подобное исследование было проведено впервые. А самым подешевевшим городом с точки зрения жилья во второй месяц лета было Домодедово — тогда средняя стоимость 1 кв. м там снизилась на 2,06%.

В каких городах Подмосковья цены выросли сильнее всего в августе

Рост цен на жилье в августе наблюдался в большинстве городов Подмосковья — в 18 из 32 исследуемых. Сильнее всего жилье подорожало в Апрелевке — на 1,43%, до 176,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения, в июле подмосковным городом с самым подорожавшим жильем от собственников была Руза, где цены за месяц выросли на 2,05%.

На втором месте оказался Красногорск, где цены на жилье в августе в среднем выросли на 1,3%, до 234,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место занял Звенигород. За август средняя цена «квадрата» в этом городе увеличилась на 1,26%, до 144,7 тыс. руб.

В пятерку городов Подмосковья с самым подорожавшим жильем в августе вошли Пушкино (+1,24%, до 163,7 тыс. руб. за 1 кв. м) и Мытищи (+1,12%, до 199,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

В старых границах Москвы, по данным «Инком-Недвижимости», Западный АО возглавил рейтинг по темпам роста цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года. В августе 2025 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 323,7 тыс. руб., что на 0,8% больше январского показателя. На втором месте Зеленоградский АО, где средняя цена «квадрата» выросла с начала года на 0,77%, до 208 тыс. руб. Третью позицию занял Северный АО с ростом на 0,58%, до 291 тыс. руб.

ИИ вычислил топ-10 городов Подмосковья с самым подешевевшим жильем

Недвижимость