Жилье⁠, 10 сен, 09:00

Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на аренду жилья в августе

Арендные ставки на жилье в городах-миллионниках выросли на 1,2% за месяц

В августе 2025 года наибольший рост ставок долгосрочной аренды пришелся на Пермь, Ростов-на-Дону и Уфу. Москва на последнем месте рейтинга с максимальным снижением стоимости аренды за месяц

Пермь (Фото: Ell_lial6 / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды квартиры по российским городам-миллионникам (без учета Казани, где наблюдаются нерыночные колебания) выросла на 1,2%, до 35 тыс. руб. за среднюю квартиру. Это следует из предоставленного редакции «РБК Недвижимости» аналитического исследования сервиса «Яндекс Аренда».

Первое место в рейтинге по подорожанию долгосрочной аренды за месяц среди миллионников заняла Пермь. Медианная стоимость аренды квартиры в городе составила 35 тыс. руб., что на 9,9% больше июльского показателя.

Второе место занял Ростов-на-Дону с ростом медианной стоимости на 9,1%, до 33 тыс. руб. в месяц. На третьей позиции Уфа, где отмечен рост на 5,7%, до 28 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Волгоград (+5,5%, до 28 тыс. руб. в месяц) и Нижний Новгород (+5%, до 37 тыс. руб.).

Снижение медианной стоимости долгосрочной аренды зафиксировано в трех городах-миллионниках. Максимальное пришлось на Москву, где медианная стоимость составила 86 тыс. руб. в месяц, что на 2,8% меньше, чем в июле, уточняется в исследовании.

Динамика медианной стоимости долгосрочной аренды жилья в августе 2025 года

Город	Медианная стоимость долгосрочной аренды в августе 2025 года, руб.	Динамика за месяц
Пермь	35 000	+9,9%

Ростов-на-Дону	33 000	+9,1%

Уфа	28 000	+5,7%

Волгоград	28 000	+5,5%

Нижний Новгород	37 000	+5%

Красноярск	27 000	+4,9%

Самара	31 000	+4,4%

Екатеринбург	36 000	+3,7%

Санкт-Петербург	52 000	+1,9%

Челябинск	26 000	+1,4%

Омск	25 000	+0,8%

Новосибирск	35 000	+0,5%

Воронеж	26 000	–0,7%

Краснодар	26 000	–1,1%

Москва	86 000	–2,8%

Данные: «Яндекс Аренда»

Активность арендаторов на рынке выросла

Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:

— Рост активности арендаторов в августе 2025 года по сравнению с июлем составил 25% в среднем по городам-миллионникам. При этом относительно аналогичного периода прошлого года активность на рынке оказалась чуть ниже, а показатель оказался на 6,4% меньше, чем в прошлом августе. Благодаря накопленному предложению в большинстве мегаполисов месячное увеличение ставки аренды не слишком велико даже в условиях возросшей на четверть активности на рынке.

По данным «Яндекс Аренды», в июле 2025 года средняя скидка при сдаче квартир в долгосрочную аренду в городах-миллионниках составила 9,4%. Наибольший дисконт зафиксирован в Казани (минус 11,2%), Воронеже (минус 10,8%) и Челябинске (минус 10,8%).

Трехкратная разница: насколько аренда жилья в мегаполисах дешевле ипотеки

Недвижимость