В Думе предложили временно запретить строить многоэтажки в ряде городов
Депутаты от «Справедливой России» и ЛДПР внесли в Думу законопроект, вводящий временный запрет на строительство многоквартирного жилья в некоторых населенных пунктах России. Для этого предлагается внести изменения в ст. 51 Градостроительного кодекса, где речь идет о разрешениях на строительство.
Где могут запретить строить
Градостроительный кодекс предлагается дополнить такой нормой: «Не допускается выдача разрешений на строительство многоэтажных многоквартирных домов в населенных пунктах, в которых дефицит транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры составляет более 50%, до 2030 года».
Обоснование — такие условия не соответствуют потребностям жителей. Разрешения на строительство исполнительные органы власти должны выдавать лишь на основе оценки состояния этих видов инфраструктуры, поясняется в документе. «Это позволит качественно оценить возможности многоэтажного строительства, а также обеспечит контроль федерального органа за процессом выдачи разрешений на строительство», — уточняют депутаты.
Как говорится в пояснительной записке, запрет будет носить временный характер, а его введение может поспособствовать развитию в таких населенных пунктах транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры.
Запреты на строительство были и раньше
Мера, которую предложили депутаты, носит всеобъемлющий характер — ее предложили закрепить на федеральном уровне. Однако сами запреты или ограничения на строительство были и раньше, но принимались они на региональном уровне. Так, еще 2016 году аннулировали все разрешения на строительство в подмосковных Балашихе и Королеве, а Химках строительство тогда же было ограничено на среднесрочный период. Объяснялись меры перенаселенностью этих городов.
Более свежие примеры:
- в конце ноября 2024 года в Махачкале приостанавливали все строительные работы для проведения проверок законности получения разрешений на строительство, а также наличия реальных возможностей присоединения жилья и социальной инфраструктуры к инженерным сетям;
- в августе 2025 года с такой инициативой выступила мэр крымской Алушты, посчитав, что возросшей от объема строящегося жилья нагрузки там не выдержит не только водопровод, но и все остальные инженерные сети.
Свой запрет есть и в Москве, хоть и не такой масштабный. С середины 2024 года в Москве запрещено строить дома с квартирами меньше 28 кв. м, а размер двушек теперь не может быть меньше 44 кв. м. Такую меру столичные власти объяснили заботой об уровне комфорта горожан. Аналогичный запрет был введен и в Подмосковье.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
