Названы округа Подмосковья — лидеры по снижению цен на дачи за квартал
Во втором квартале 2025 года городской округ (г.о.) Клин занял первое место в рейтинге локаций Московской области по снижению цен на дачи за квартал, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».
Как считали
В подсчетах учитывались предложения дач на вторичном рынке загородной недвижимости, представленные в базе компании. Дачи, выставленные на продажу на первичном рынке, не учитывались.
Где и на сколько подешевели дачи в Подмосковье
По итогам второго квартала 2025 года средняя стоимость дачи в Клину составила 4,9 млн руб. — на 2% меньше, чем в первом квартале.
Второе место по темпам снижения цен занял г. о. Домодедово, где цены на дачи за квартал снизились на 1,96%, до 10 млн руб. Третье место со снижением на 1,04% (до 9,5 млн руб.) у г. о. Солнечногорск.
Четвертую позицию занял г. о. Щелково (–0,94%, до 10,5 млн руб.), замыкает первую пятерку г. о. Шаховская (–0,6%, до 3,9 млн руб.).
В то же время в некоторых локациях Подмосковья дачи продолжили дорожать. Максимальный рост за квартал зафиксирован в г. о. Балашиха (+5,33%, до 15,8 млн руб.), уточняют в компании.
Динамика средней стоимость дач во втором квартале 2025 года
| Городской округ | Средняя стоимость дачи во втором квартале 2025 года, млн ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Клин | 4,9 | –2% |
| Домодедово | 10 | –1,96% |
| Солнечногорск | 9,5 | –1,04% |
| Щелково | 10,5 | –0,94% |
| Шаховская | 3,9 | –0,6% |
| Химки | 19,5 | 0% |
| Пушкинский | 12 | 0% |
| Кашира | 3,5 | 0% |
| Люберцы | 15,7 | +2,61% |
| Балашиха | 15,8 | +5,33% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Где подмосковные дачи подорожали
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость»:
— За квартал средняя стоимость увеличилась только в двух подмосковных локациях — это городские округа Балашиха и Люберцы, близкие к Москве, где цены на загородную недвижимость существенно выше, чем в среднем по области.
Для сравнения: среднестатистическая дача в Московской области оценивается в 8,95 млн руб., тогда как в г. о. Балашиха стоимость составляет 15,8 млн руб. Во втором квартале загородная экспозиция здесь сократилась на 6% — были раскуплены более дешевые варианты, что привело к незначительному увеличению цен.
В конце прошлого года первую тройку рейтинга городских округов Подмосковья по годовому росту цен на дачи составили Зарайск (+72%), Волоколамский (+55%) и Луховицы (+48%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
