Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за квартал

Беговой стал лидером среди районов столицы по снижению цен на вторичное жилье

Во втором квартале 2025 года вторичное жилье сильнее всего подешевело в Беговом, Левобережном и Обручевском районах Старой Москвы. Однако даже в первом из них снижение цен не превысило 3%

Фото: KrimKate / Shutterstock / FOTODOM

Беговой возглавил рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья во втором квартале 2025 года. По сравнению с первым кварталом средняя цена 1 кв. м в этой локации снизилась на 2,7%, до 387,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте оказался Левобережный район со снижением за квартал на 2,5%, до 286,6 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию со снижением на 1,8% занял Обручевский район, где средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 346,9 тыс. руб.

Четвертое место у района Марьина Роща (–1,3%, до 323,5 тыс. руб.), также в первую пятерку рейтинга вошел район Преображенское (–0,8%, до 285,3 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м во втором квартале 2025 года

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
Беговой /САО	387,7	–2,7%

Левобережный / САО	286,6	–2,5%

Обручевский / ЮЗАО	346,9	–1,8%

Марьина Роща / СВАО	323,5	–1,3%

Преображенское / ВАО	285,3	–0,8%

Филевский Парк / ЗАО	338	–0,7%

Нижегородский / ЮВАО	262	–0,6%

Пресненский / ЦАО	521,1	–0,5%

Бибирево / СВАО	228,2	–0,5%

Проспект Вернадского / ЗАО	361,7	–0,4%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Наиболее значительное уменьшение средней стоимости зафиксировано в районе Беговой. Оно составило лишь 2,7%, фактически отражая, скорее, стабильность цен, нежели реальное падение. Кроме того, в перечень зон с уменьшением средних показателей попали и менее престижные районы города, включая Бибирево и Нижегородский. Эти локации пользуются спросом среди покупателей массовых сегментов рынка благодаря наличию там недорогих предложений», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2025 года существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в районах Хамовники (–6,42%), Замоскворечье (–5,49%) и Метрогородок (–5,45%).

Список городов с семейной ипотекой на вторичку изменили. Что в него вошло

Недвижимость