Отпуск или дом: какую недвижимость можно купить по цене элитного тура
Лето — период отпусков, а в отпуске мы обычно расслабляемся и не так внимательно следим за своими расходами. Некоторые делают свой выбор в пользу туров такой стоимости, что их вполне можно было бы приобрести в ипотеку. Вместе с участниками туристического рынка и экспертами «Домклик» составили подборку вариантов отдыха, сопоставимых по цене с объектами курортной недвижимости. Незабываемые впечатления или собственный дом — каждый решает сам.
Крупные туроператоры с легкостью приводят примеры туров стоимостью в несколько миллионов рублей. Например, в линейке Fun&Sun есть поездка в Турцию стоимостью 4,556 млн руб. — семь ночей на вилле в Текирова с перелетом из Москвы в Анталью. Представители «Русского Экспресса» назвали тур на Мальдивы стоимостью 4 млн руб. — также на семь ночей, причем в отличие от турецкого All Inclusive из питания здесь можно рассчитывать только на завтраки.
Как показал опрос экспертов туристического рынка, потратить на отпуск несколько миллионов рублей вполне можно и не покидая пределов своей страны. Современный рынок туристских услуг в России демонстрирует устойчивую тенденцию к расширению премиального сегмента, рассказывает руководитель образовательной программы «Туризм и регионоведение» Президентской академии в Санкт-Петербурге Александр Яковлев. «Летний сезон 2025 года характеризуется высоким спросом на внутренние туры класса люкс, формируемые с учетом персонализированных сценариев путешествия, эксклюзивных услуг и уникальных природных локаций», — подчеркивает эксперт.
«Лето 2025 года обещает быть рекордным по уровню трат туристов на элитный отдых, — прогнозируют и эксперты сервиса бронирования «Круиз.онлайн». — Причем в списке самых дорогих туров сезона все чаще оказываются и российские направления». В качестве одного из самых дорогих круизов представители сервиса приводят путешествие к Северному полюсу на атомном ледоколе «50 лет Победы».
«В стоимость входит путешествие на ледоколе (закрытом режимном объекте «Атомфлота»), программа лекций и творческих вечеров от специальных гостей, вертолетная прогулка, высадки в сопровождении ученых и сотрудников национального парка «Русская Арктика», в том числе посещение самой северной территории России — архипелага Земля Франца-Иосифа», — рассказала директор по маркетингу «Клуба полярных путешествий» Тамара Науменко. 13-дневная поездка обойдется в 3,25 млн руб. с человека. В таком бюджете можно купить, например, скромную двухэтажную дачу в Анапе, рассказывают эксперты «Домклик».
Впечатления или роскошная вилла со спа-центром в собственности?
Перечисленные туры — вовсе не ценовой потолок: на рынке представлен и такой продукт, как совместный пакет на большую компанию. Это могут быть несколько семей или просто компания друзей. Как рассказали представители Space Travel, самая дорогая поездка этого лета у них — тур на 17 ночей на Мальдивы для двух семей (всего 15 человек). Путешествие обойдется компании в 26,8 млн руб. — бюджет, достаточный уже для покупки собственного коттеджа в Сочи, а это один из самых дорогих городов.
Например, в базе «Домклик» (здесь и далее приводятся данные по объявлениям, актуальным на середину июня 2025 года) примерно в том же бюджете на продажу выставлен двухэтажный дом современной архитектуры — в нем три спальни, два санузла, есть эксплуатируемая крыша, на приватной территории организовано ландшафтное озеленение.
Удвоив этот бюджет, в том же Сочи можно будет приобрести «умную виллу» — трехэтажный дом на 10 сотках располагает собственным спа-центром, гостиной с водопадом, а на первом этаже предусмотрен винный погреб с бронелюком и системой поддержания нужного температурного режима. Дом находится вблизи Олимпийского парка, рядом с реликтовым лесом.
Вилла спроектирована так, что из каждого помещения открываются виды разного эмоционального содержания, рассказывает руководитель агентства «Дома» Антон Ребиков. «Они настолько контрастны, что можно, переходя из комнаты в комнату, то погружаться в уединение с природой, то быть в самой гуще событий, любуясь фейерверками, поющими фонтанами и гонкой F-1 не выходя из дома», — говорит эксперт. Кроме того, в доме есть три мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными, а также хозяйская спальня, под которую отведен третий этаж. Оборудована эксплуатируемая кровля с летней кухней и зоной барбекю, на территории предусмотрена и отдельная квартира для обслуживающего персонала. Отдельная фишка виллы — система Smart house с поддержкой голосового управления, приложение для которой было разработано на заказ.
«У вас будет ощущение, что где-то всегда рядом ассистент, который поставит нужную музыку, поддержит любую беседу, закажет продукты, вызовет такси или выполнит любую команду по управлению домом, в котором установлено более 600 датчиков», — рассказывает Антон Ребиков. Доступ на территорию и во внутренние помещения предусмотрен как по отпечатку пальца, так и по Face ID.
Потратив 75 млн руб., то есть три стоимости сверхдорогого тура, можно стать владельцем особняка c бассейном на «краснодарской Рублевке» — в Прикубанском районе Краснодара. Этой же суммы будет достаточно для покупки собственного гостевого дома на 28 номеров. Объект находится в Анапе, помимо номеров в нем предусмотрены столовая и комнаты для персонала. На территории оборудованы детская площадка, зона барбекю, есть бассейн.
Кстати, как рассказали эксперты «Домклик», владельцем арендного бизнеса можно стать и с гораздо более скромным бюджетом. Например, в базе «Домклик» есть предложение о продаже небольшого (около 20 кв. м) апартамента с видом на море. Объект выставлен на продажу за 4 млн руб. Сам гостиничный комплекс, где продается недвижимость, находится на первой береговой линии, на закрытой территории есть бассейн и сауна. Как указывается в объявлении, такие объекты приобретают в инвестиционных целях и передают отелю в доверительное управление. «Заполняемость в сезон 100%. Бронировать начинают с январских праздников», — рассказывает продавец.
В «Домклик» отдельно подчеркивают, что спрос на посуточную аренду жилья на курортах и в туристических городах постоянно растет. «Данные по бронированиям на «Домклик24» явно дают понять, что активность отдыхающих увеличивается по всем направлениям и во всех бюджетах: востребован и роскошный отдых многомиллионной стоимости, и бюджетные поездки выходного дня, — рассказали эксперты сервиса. — Да, это разные аудитории, каждая со своими предпочтениями и потребностями: для кого-то вполне приемлемо потратить десятки миллионов на уникальный жизненный опыт, кто-то выберет вложить эти деньги в покупку жилья. Наша статистика показывает, что спрос и на дорогостоящий отдых, и на покупку собственной курортной недвижимости год от года только растет».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»