Названы мегаполисы, где в мае сильнее всего подешевела аренда жилья
В первой декаде мая 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды относительно апреля среди городов-миллионников сильнее всего снизилась в Нижнем Новгороде — на 6,6%, до 32 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании «Яндекс Аренды» (есть в редакции).
На втором месте, по данным аналитиков, оказался Воронеж, где аренда на долгий срок за первые десять дней мая подешевела на 4,9%. Медианная ставка долгосрочной аренды в этом миллионнике в начале мая оценивается в 23 тыс. руб. В тройку лидеров попал Красноярск, где медианная ставка долгосрочной аренды за первую декаду мая сократилась на 2,1%, до 25 тыс. руб.
Согласно исследованию, отрицательная динамика за этот период также была зафиксирована в Омске (-1,8%, до 23 тыс. руб. в месяц), Краснодаре (-0,8%, до 28 тыс. руб.) и Челябинске (-0,6%, до 26 тыс. руб.).
Еще в восьми мегаполисах аналитики отметили стагнацию цен на долгосрочную аренду — медианная цена сдаваемых квартир осталась на уровне апреля или изменилась не более чем на 0,3%.
Рост медианной ставки долгосрочной аренды показали только Москва и Санкт-Петербург. По данным «Яндекс Аренды», в первую декаду мая стоимость в столице выросла на 0,8%, до 85 тыс. руб. В Санкт-Петербурге рост составил 0,5%, до 40 тыс. руб. В целом по всем мегаполисам средняя ставка долгосрочной аренды за первые десять дней мая относительно апреля снизилась на 0,7%, до 33 тыс. руб.
При этом в годовом отношении города-миллионники демонстрируют рост медианных ставок на долгосрочную аренду. В среднем по всем мегаполисам стоимость съемного жилья выросла на 8,5%: больше всего в Уфе (+20,5%), Екатеринбурге (+16,5%) и Красноярске (+13,8%).
Динамика медианных ставок долгосрочной аренды в городах-миллионниках в мае
| Город | Медианная ставка долгосрочной аренды в первой декаде мая, тыс. руб. | Динамика к апрелю, % |
|---|---|---|
| Нижний Новгород | 32 | -6,6% |
| Воронеж | 23 | -4,9% |
| Красноярск | 25 | -2,1% |
| Омск | 23 | -1,8% |
| Краснодар | 28 | -0,8% |
| Челябинск | 26 | -0,6% |
| Ростов-на-Дону | 30 | -0,3% |
| Екатеринбург | 35 | -0,2% |
| Волгоград | 25 | -0,1% |
| Казань | 45 | 0,0% |
| Уфа | 25 | 0,0% |
| Новосибирск | 35 | 0,0% |
| Пермь | 30 | +0,1% |
| Самара | 28 | +0,4% |
| Санкт-Петербург | 40 | +0,5% |
| Москва | 85 | +0,8% |
| В среднем по городам-миллионникам | 33 | -0,7% |
Источник: «Яндекс Аренда»
«В апреле 2025 года медианные ставки долгосрочной аренды практически не изменились, а в первой декаде мая вновь начали корректироваться в сторону снижения. Сокращение и стагнация стоимости могут быть связаны с тем, что часть квартир из высокобюджетного сегмента снимаются из экспозиции на время праздников. Также в мае некоторые собственники снижают арендные ставки, чтобы быстрее сдать квартиру до начала сезона отпусков», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
По его мнению, тренд на небольшое снижение ставок долгосрочной аренды в мегаполисах сохранится до середины июля. После чего тенденция изменится из-за начала высокого сезона, который традиционно приходится на конец лета — начало осени, уточнил он.
В Москве в апреле изменился тренд на рынке долгосрочной аренды жилья. Впервые с октября 2024 года медианная ставка (месяц к месяцу) немного выросла — на 2,3% — и составила 84 тыс. руб. в месяц. Аналитики связывают это с ростом активности арендаторов в середине весны и сдачей части наиболее недорогих квартир.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
