Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в январе выросли цены только на дорогие новостройки
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

В Москве в январе выросли цены только на дорогие новостройки

За месяц элитное жилье Москвы подорожало на 2,5%, а массовое подешевело на 2,6%
Наиболее заметно медианная цена 1 кв. м выросла за месяц в элит-классе. При этом в массовом сегменте зафиксировано снижение. В годовой динамике во всех классах отмечен рост
Фото: Мобильный репортер / Агентство «Москва»
Фото: Мобильный репортер / Агентство «Москва»

В январе 2025 года цены на рынке новостроек Москвы демонстрировали разную динамику в зависимости от сегмента. Наиболее заметный рост цен зафиксирован в элит-классе, в массовом сегменте отмечено снижение. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» в сервисе «Яндекс Недвижимость».

По итогам первого месяца этого года медианная цена 1 кв. м в элитном сегменте зафиксирована на отметке 667 тыс. руб. Это на 2,5% превосходит декабрьский показатель, а также на 15,3% больше, чем в январе прошлого года. Медианная полная стоимость лота в верхнем сегменте первичного рынка составила 47 млн руб. За месяц стоимость увеличилась на 1,7%, а за год — на 18,9%.

Подорожание также зафиксировано в новостройках бизнес-класса. Медианная цена «квадрата» в этом сегменте составила в январе 404 тыс. руб. Это на 1,6% больше, чем по итогам декабря, а также на 13,7% больше, чем в январе 2024 года. Медианная полная стоимость лота зафиксирована по итогам января на отметке 18,9 млн руб. Это на 3% больше, чем в декабре, и на 15,2% превосходит январь прошлого года.

В столичном комфорт-классе медианная цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 284 тыс. руб. Это на 2,6% уступает декабрьскому показателю, но на 3,3% превосходит январь прошлого года. Медианная стоимость лота в комфорт-классе составляет 12,7 млн руб., что на 1,2% меньше, чем в декабре, но на 5% больше, чем в январе прошлого года, уточняется в исследовании.

По словам коммерческого директора сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгения Белокурова, годовая динамика цен говорит о том, что проекты классов бизнес и элит остаются очень востребованными.

«Если на комфорт-класс оказывало влияние завершение программы массовой льготной ипотеки, то новостройки элит-класса в меньшей степени были подвержены спросу со стороны заемщиков и росли в цене быстрее остальных. Поэтому годовая динамика цен, близкая к стагнации, вполне закономерна для комфорт-класса», — говорит Евгений Белокуров.

По данным компании «Бест-Новострой», в январе 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 693 тыс. руб. Это на 11,2% больше показателя декабря прошлого года. Наиболее заметное подорожание было зафиксировано в элитном сегменте (+19%). Аналитики объясняют, что стоимость квартир в верхнем ценовом сегменте повысилась за счет вымывания наиболее доступного предложения и выхода на столичный рынок нескольких очень дорогих лотов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента