Инвесторы в новостройки резко увеличили сдачу квартир в посуточную аренду
В августе 2024 года квартиры в недавних новостройках (дома, построенные с 2015 года) городов-миллионников заняли 35% в общей структуре предложения на рынке посуточной аренды. С августа 2021 года показатель вырос на 14 п.п., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании ЦИАН.
В ЦИАН обращают внимание, что в целом предложение в посуточную аренду в этих 16 городах с лета 2021 года выросло в несколько раз: в августе 2021 года на платформе экспонировалось порядка 14 тыс. объектов, сейчас — около 100 тыс. При этом каждая третья квартира на рынке посуточной аренды сдается в доме, который был возведен начиная с 2015 года, уточняется в исследовании.
«Если весной и летом 2022 года главной причиной роста стал перенос объявлений с зарубежных площадок, то в последние два года объемы увеличивались за счет выхода на рынок инвесторов, купивших квартиры в эпоху льготной ипотеки для дальнейшей сдачи в аренду», — поясняет тренд эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
Наибольшая доля объявлений о посуточной аренде в недавних новостройках в рейтинге городов-миллионников приходится на Краснодар — 75%. За три года доля таких квартир увеличилась в городе на 22 п.п.
Второе место по доле квартир в недавних новостройках на рынке посуточной аренды занимает Ростов-на-Дону, где на них приходится 61%, а рост за три года составил 27 п.п. На третьей позиции Пермь (52%, +17 п.п.). В первую пятерку также вошли Новосибирск (49%, +17 п.п.) и Воронеж (47%, +10 п.п.).
Москва — единственный крупный город России, где за эти годы зафиксирована отрицательная динамика показателя. Доля квартир в недавних новостройках в посуточную аренду составляет сейчас 25%, что на 3 п.п. меньше показателя трехлетней давности, уточняют в ЦИАН.
Города-миллионники. Предложение квартир в домах после 2015 года постройки на рынке посуточной аренды