Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость
61% жителей Москвы и Московской области ожидают повышения цен на жилье, год назад этот показатель был на уровне 52%. Такие данные содержатся в материалах агентства маркетинговых исследований ORO (есть в редакции). Исследование проводилось в апреле-мае этого года, в нем приняло участие свыше 10 тыс. респондентов в возрасте 25–54 года из Москвы и области.
Отдельно в ORO оценили ожидания по росту цен на новостройки в столичном регионе. Отмечается, что на первичном рынке доля респондентов, которые ожидают подорожания в ближайший год, составляет 59% (против 50% год назад). Кроме того, выросла доля тех, кто считает, что ипотека в ближайшее время станет недоступной. Если весной 2023 года таких респондентов было 36%, то весной 2024-го — 42%.
Число желающих приобрести квартиру на первичном рынке Москвы и Московской области в 2024 году снизилось — лишь 7% жителей планируют такую сделку в ближайший год. В прошлом году эта доля была на уровне 10%. В основном участники исследования, откладывающие планы по покупке, ссылаются на экономическую обстановку в стране (34%), высокий уровень цен (33%) и ожидание улучшения собственного дохода (32%). Еще четверть отметили нехватку средств для внесения первоначального взноса. Среди причин отказа от покупки жилья участники опроса также назвали рост ключевой и ипотечных ставок, изменения по программам льготного кредитования и непрекращающийся рост цен на жилье.
«Инфляционный рост, рост стоимости недвижимости и сокращение доступности ипотечных программ не остаются незамеченными — около половины клиентов первичного рынка уже ощутили на себе их влияние или ожидают их в ближайшем будущем. Это уже привело к сокращению (на 33%) доли аудитории, планирующей покупку недвижимости в течение года», — пояснила лидер направления исследований для клиентов категории «Недвижимость» компании ORO Александра Тихомирова. Дополнительное давление на клиентов оказывают сообщения об отмене или изменениях по льготным программам ипотеки, добавила эксперт.
Несмотря на это, больше половины респондентов (51%) считают инвестиции в недвижимость прибыльными, и показатель на протяжении последних лет растет. Например, весной 2023 года он составлял 34%.
Недавно в Сбербанке заявили о падении доступности жилья до минимального показателя за последние десять лет. По словам главного аналитика «Сбера», руководителя Центра финансовой аналитики банка Михаила Матовникова, число квадратных метров, которые в России может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты, составляет 25,8 кв. м. С 2020 года на первичном рынке показатель снизился на 6 кв. м, а на вторичном — на 9 кв. м.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»